Bei Salzburg denken die meisten Menschen zuerst an die Stadt in Österreich, doch Salzburg ist auch ein ganzes österreichisches Bundesland. Dieses Bundesland, auch Salzburger Land genannt, hat eine Einwohnerzahl von etwa 552.000 (Stand 1. Jänner 2018). Davon leben in der Landeshauptstadt Salzburg etwa 153.000 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018), was sie zur viertgrößten Stadt Österreichs macht.
Salzburger Mietpreise im Vergleich
Hinsichtlich der Mietpreise gehört Salzburg zu den teuersten Bundesländern Österreichs. Mietwohnungen mit befristeten Mietverträgen sind oft teurer als solche mit unbefristeten Mietverträgen.
Mietpreise in Österreichs Bundesländern - Wohnungen
| Bundesland | Mietpreis pro m2 |
| Burgenland | 11,50 € |
| Kärnten | 14,00 € |
| Niederösterreich | 11,90 € |
| Oberösterreich | 11,80 € |
| Salzburg | 17,70 € |
| Steiermark | 12,20 € |
| Tirol | 18,70 € |
| Vorarlberg | 18,10 € |
| Wien | 18,70 € |
Mietpreise in den verschiedenen Bezirken Salzburgs
Die Mietpreise in Salzburg unterscheiden sich in den verschiedenen Bezirken. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Die Landeshauptstadt ist der teuerste Bezirk. Das liegt vor allem daran, dass das Leben in Großstädten sehr beliebt ist und daher auch teure Mietpreise erhoben werden können. Kleinere Bezirke wie etwa Tamsweg haben daher vergleichsweise niedrigere Mietpreise.
Mietpreise Salzburg Bezirke – Wohnungen
| Bezirk | Mietpreis pro m2 |
| Salzburg Stadt | 19,90 € |
| Hallein |
16,00 € |
| Salzburg Umgebung |
18,00 € |
| Sankt Johann im Pongau | 14,70 € |
| Tamsweg | 13,40 € |
| Zell am See | 14,00 € |
So entwickeln sich die Mietpreise in Salzburg
Im vergangenen Jahr haben die Mietpreise für neue sowie gebrauchte Wohnungen in Salzburg einen leichten, aber kontinuierlichen Anstieg erlebt. Aufgrund der bisher stabilen Entwicklung ist zu erwarten, dass die Mietpreise auch Zukunft auf dem aktuellen Niveau bleiben.
Mietpreisentwicklung Salzburg - Wohnungen
| Bezirk | Mietpreis pro m2 2022 | Mietpreis pro m2 2023 | Mietpreis pro m2 2024 |
| Hallein | 12,90 € | 13,90 € | 16,00 € +15 % zum Vorjahr |
| Salzburg-Stadt | 17,10 € | 19,00 € | 19,90 € +5 % zum Vorjahr |
| Salzburg-Umgebung | 15,10 € | 15,80 € | 18,00 € +14 % zum Vorjahr |
| Sankt Johann im Pongau | 10,90 € | 12,80 € | 14,70 € +15 % zum Vorjahr |
| Tamsweg | 12,50 € | 11,50 € | 13,40 € +17 % zum Vorjahr |
| Zell am See | 12,00 € | 14,10 € | 14,00 € -1 % zum Vorjahr |
Regionen in Salzburg
Salzburg ist in sechs Bezirke gegliedert, die landesüblich heute immer noch „Gaue“ genannt werden.
Salzburg-Stadt ist der Bezirk, der die Landeshauptstadt Salzburg bildet. In der Stadt leben etwa 153.000 Menschen. Als Geburtsstätte des berühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart wird Salzburg auch die „Mozartstadt“ genannt. 1997 wurde die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe ernannt. Außerdem hat Salzburg sowohl geschichtsträchtige Bauwerke als auch beeindruckende Naturlandschaften zu bieten.
Hallein wird vom Tennengau umgeben, dessen Name sich vom Tennengebirge herleitet. Der Bezirk Hallein hat etwa 60.000 Einwohner.
Der Bezirk Salzburg-Umgebung befindet sich im Flachgau. Es ist das nördlichste Gebiet des Landes und hat etwa 150.000 Einwohner. Der Name „Flachgau“ drückt bereits die geografisch flache Beschaffenheit des Gebietes aus. Die Landeshauptstadt Salzburg ist von diesem Gebiet ausgeschlossen.
St. Johann im Pongau wird, wie der Name verrät, vom Pongau umgeben. Etwa 80.000 Einwohner leben in diesem Gebiet.
Der Bezirk Tamsweg und der Lungau befinden sich im Südosten des Landes Salzburg. Nur etwa 21.000 Einwohner leben in dieser Region Salzburgs.
Zell am See liegt im Pinzgau. Etwa 87.000 Menschen leben in dem südwestlichen Bezirk im Salzburger Land.
Quelle: ImmoScout24, 2024, Berechnungsmethode Median
