Die österreichische Bevölkerung zeigt sich zunehmend sensibilisiert auf die Themen Klimawandel und Energiesparen und so gewinnt auch die Energieeffizienz beim Kauf einer Eigentumswohnung an Bedeutung. Unsere aktuelle Auswertung zeigt den Status Quo bei aktuellen Wohnungsangeboten nach Energieeffizienzklassen, sowie die Preisunterschiede der Immobilien unterschiedlicher Klassen:
- Aktuell weisen nur 7% der angebotenen Eigentumswohnungen die Energieeffizienzklasse A auf.
- Die große Mehrheit (56%) der Eigentumswohnungen werden aktuell in der Energieeffizienzklasse B angeboten.
- Besonders im Burgenland, in Kärnten und in der Steiermark gibt es große Preisunterschiede zwischen den Energieeffizienzklassen.
Bei Immobilien mit schlechter Energieeffizienz fallen die Angebotspreise je nach Lage deutlich geringer aus als die Preise für sanierten Altbau oder Neubau. Während in Wien der Preisunterschied der Effizienzklasse D zu A durchschnittlich 38% beträgt, sind es in Burgenland, Steiermark und Kärnten sogar bis zu 80%. In Nieder- sowie in Oberösterreich bewegen sich die Preisabschläge ähnlich wie in Wien bei knapp unter 40%, ebenso wie in Tirol. In Vorarlberg sind Wohnungen der Effizienzklasse D mit durchschnittlich minus 55% deutlich billiger als die Top-Klasse A.
„In den Städten zählt nach wie vor die Lage zu den wichtigsten Kriterien bei der Wohnungswahl, am Land beobachten wir eine Veränderung in Richtung eines höheren Bewusstseins für die Energieeffizienz des künftigen Zuhauses“
– Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24
Für die Analyse hat ImmoScout24 insgesamt rund 98.000 Inserate für Eigentumswohnungen aus den Jahren 2022 und 2023 ausgewertet, die mit Angabe einer Energieeffizienzklasse. Berechnet wurde der Median.
