Manche Mieter werden von Vermietern stets den anderen Bewerbern vorgezogen. Welche Mieter bei Vermietern besonders beliebt sind, ob Bewerber bevorzugt werden dürfen und wie der perfekte Kandidat aussieht, zeigen wir dir hier auf.
- Einige Personengruppen haben sich als besonders beliebte Mieter herausgestellt. Hierzu gehören unter anderem Beamte, Rentner und kinderlose Paare.
- Geringverdiener und Arbeitslose hingegen gehören zu den weniger bevorzugten Mietergruppen.
- Vermieter können frei entscheiden, an wen sie die Wohnung vermieten möchten.
- Ein Immobilienmakler kann hilfreich dabei sein, gute Mieter zu identifizieren.
Vermieter sind darauf angewiesen, mit zuverlässigen und guten Mietern einen Mietvertrag abzuschließen. Wenige Vermieter können es finanziell verantworten, die Wohnung an Menschen zu vermieten, die Miete und Nebenkosten nicht bezahlen wollen oder können. Du bist also auf einen regelmäßigen Geldeingang angewiesen. Ideale Mieter zahlen nicht nur regelmäßig und zuverlässig, sondern sind auch ordentlich und gehen gut mit der Wohnung um.
Es haben sich einige Bewerber herausgestellt, die bei vielen Vermietern sehr beliebt sind. Hierzu zählen vor allem Rentner und kinderlose Paare. Natürlich kann das nicht verallgemeinert werden. Es hängt vielmals auch von dem vermieteten Objekt und den bereits vorhandenen Mietern ab.
Gibt es in dem Haus bereits mehrere Mieter im Rentenalter oder kinderlose Paare, ziehen viele Vermieter solche Personengruppen vor. Falls jedoch in dem Haus Familien mit Kindern wohnen, haben auch andere Familien mit Kindern eine gute Chance, die Wohnung zu bekommen.
Diese Mietergruppen sind in den meisten Fällen besonders beliebt:
- Rentner und Beamte
- Familien mit zwei Erwerbstätigen
- Kinderlose Paare mit geregeltem Einkommen
- Alleinstehende Personen mit unbefristetem Arbeitsverhältnis in guter Position
Für Vermieter ist es wichtig zu wissen, dass die Mietpartei über ausreichendes Einkommen verfügt, um die Miete fristgerecht und regelmäßig zu bezahlen. Rentner erhalten jeden Monat ihre Rente vom Staat. Deswegen gehören sie auch mit zu den bevorzugten Mietergruppen. Auch Paare mit oder ohne Kinder, bei denen beide Partner über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und einen ausreichenden Verdienst verfügen, haben deswegen gute Chancen darauf, rasch eine Wohnung zu bekommen.
Einige Mieter-Typen haben sich hingegen als unbeliebt herausgestellt. Dazu gehören unter anderem Geringverdiener und Selbstständige, die über kein ausreichendes Einkommen verfügen. Auch arbeitslose Mieter haben es oft schwerer, eine Mietwohnung zu finden. Weniger gerne gesehen sind außerdem Musiker, Schauspieler und Kampfhundebesitzer.
Zahlungsunwillige Mieter sind für Vermieter ein No-Go. Deswegen wird meistens eine KSV-Auskunft gefordert sowie ein Nachweis, dass es aus vergangenen Mietverhältnissen keine Mietschulden gibt. Es gibt auch Vermieter, die bei dem vorherigen Vermieter anrufen, um sich abzusichern.
Dir als Vermieter ist es freigestellt, wen du als Mieter in die Wohnung aufnimmst. Demzufolge kannst du unabhängig entscheiden, ob es ein kinderloses Paar, eine Familie mit Kindern, Rentner oder junge Erwachsene werden sollen. Manche Vermieter nehmen auch gerne Sozialhilfe-Empfänger auf, da so auch die Sicherstellung der monatlichen Mietzahlung gewährleistet ist. Das Geld für die Miete wird normalerweise direkt vom Amt an den Vermieter gezahlt, sodass du dir sicher sein kannst, die Mietzahlung mitsamt Nebenkosten zu erhalten.
Du darfst deine Wohnung natürlich in Eigenregie vermieten. Jedoch gibt es gute Gründe dafür, dich von einem Immobilienmakler bei diesem Prozess unterstützen zu lassen:
- Expertise
- Vorauswahl möglicher Mieter
- Weniger Zeit und Aufwand für Vermieter
- Unterstützung bei Bonitätsprüfung
- Gutes Gespür für zuverlässige, ordentliche Mieter
- Schnelle Vermietung
Du möchtest dich bei der Wohnungsvermietung unterstützen lassen? Dann findest du hier eine Liste an erfahrenen Maklern aus deiner Region!
