Tipps zur Wohnungsbeschreibung für Ver­mie­ter:in­nen

Ein überzeugendes Immobilieninserat erfordert ein wenig Arbeit, erspart dir aber langfristig Zeit und Mühe im Kontakt mit Interessent:innen. Mit unseren Vermarktungstipps sprichst du genau die Mieter:innen an, die du dir für deine Immobilie wünschst.

• Nimm dir Zeit, um ein informatives und aussagekräftiges Inserat für deine Wohnung zu erstellen.
• Besonders wichtig ist dabei, dass du die richtige Zielgruppe ansprichst.
• Sei ehrlich, aber rücke die Mietwohnung zugleich ins beste Licht.

Heiß begehrt sind Mietimmobilien nur in wenigen Ballungsgebieten. Wenn in deiner Region viele Wohnungen angeboten werden, ist ein informatives Inserat dank unserer Vermarktungstipps der Schlüssel zur erfolgreichen Vermietung.

• Die Zielgruppe: Welche Mieter:innen stellst du dir vor? Diese Gruppe – zum Beispiel junge Familien oder gut situierte Singles – solltest du in der Wohnungsbeschreibung ansprechen. Bringe Argumente, die dein Objekt für die Zielgruppe attraktiv macht.
• Wichtige Eckdaten: Mieter:innen interessieren sich für Daten wie Lage, Größe und Zimmerzahl, die genaue Miete, die Betriebs- und Nebenkosten sowie den möglichen Einzugstermin. Gib auch Eckdaten wie die Wohnfläche, die Nutzfläche und die Größe der Räume an.
• Details nicht vergessen: Je präziser die Beschreibung, desto besser fühlt sich der Adressat angesprochen. Angaben zur Ausstattung, etwa Einbauküche, Bodenbeläge, Fußbodenheizung und Bad, vermitteln ein klares Bild.
• Fotos sind entscheidend: Ein Inserat ohne Fotos schauen sich die wenigsten Mietinteressent:innen überhaupt an. Zeige aussagekräftige Bilder vom Haus und von allen Räumen. Alles muss gut ausgeleuchtet, aufgeräumt und sauber sein. Tipps für Fotos erhältst du in diesem Beitrag.
• Ein Grundriss überzeugt: In vielen Inseraten fehlt der Grundriss – ärgerlich für Interessent:innen. Gib ihnen mit einem guten Grundriss die Möglichkeit, sich die Raumaufteilung anzusehen und die Wohnung in Gedanken einzurichten.
• Energieeffizienz und Komfort: Interessent:innen achten verstärkt auf die Energieeffizienz und die Höhe der Nebenkosten. Beziffere die Heizkosten realistisch und beschreibe auch relevante Details wie Wärmedämmung, Fenster und Alter der Heizungsanlage.
• Besonderheiten auflisten: Wenn Haustiere verboten sind, sollte das im Inserat deutlich werden. Weitere Besonderheiten wie eine barrierefreie Ausstattung oder ein Hausmeister vor Ort interessieren künftige Mieter:innen.
• Was zur Wohnung gehört: Liste alle Nebenräume und Einrichtungen wie Keller, Trockenraum, Parkmöglichkeiten oder Gemeinschaftsgarten auf.
• Die Umgebung zählt: Welchen Charakter hat das Viertel? Interessant sind zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen.
• Kontaktdaten angeben: Im Online-Inserat genügt es, Name und E-Mail-Adresse anzugeben. Wenn du auch deine Telefonnummer veröffentlichst, machst du es Interessent:innen leichter, Kontakt aufzunehmen. Du solltest dann aber mit vielen Anrufen rechnen und diese zuverlässig beantworten.