Aktuell ist jede:r fünfte Österreicher:in auf Immobiliensuche, ein nahezu unveränderter Anteil seit 2020. Zwei Drittel der Suchenden sind unter 40 Jahre alt. Gesucht wird sowohl zur Miete (48%), als auch nach Eigentum (44%). 8% wollen sich nicht festlegen und schauen sich beides an. Doch was sind die Gründe für die Wohnungssuche und wo ist man am ehesten unzufrieden mit seinem aktuellen Zuhause? Diesen Fragen sind wir in unserer Trendstudie mit INTEGRAL Markt- und Meinungsforschung auf den Grund gegangen.
- Jede:r Fünfte sucht ein neues Zuhause.
- Die Motive für die Wohnungssuche sind vielfältig (siehe Grafik).
- Interesse an Kauf- und Mietimmobilien hält sich die Waage.
- In Wien und Vorarlberg wird verstärkt gesucht.
Die Gründe für den Wunsch nach einem neuen Zuhause sind vorwiegend zu wenig Platz in der aktuellen Immobilie, und/oder Unzufriedenheit mit der Raumaufteilung. Aktuell lebt jede:r dritte Suchende in einer 1- bis 2-Zimmer-Wohnung bis maximal 69 Quadratmeter. 48% der Umzugswilligen wohnen momentan zur Miete und 45% wohnen in Stadtlage.
Immobilieneigentum ist immer noch eines der großen Lebensziele der Österreicher:innen. Über alle Altersgruppen hinweg ist es immerhin für 43% sehr wichtig, 20% finden es sogar extrem wichtig. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllt, ist deutlich zufriedener: Die Wohnzufriedenheit im Eigentum wird mit der Schulnote 1,4 bewertet, die Zufriedenheit in Mietobjekten bekommt im Vergleich nur eine 2,3.
Außerdem bleiben Immobilien eine beliebte Investitionsmöglichkeit: 14% der Suchenden fokussieren gezielt auf eine Immobilie als Anlageobjekt. „Betongold ist und bleibt bei den Österreicher:innen sowohl während Krisenzeiten als auch unter wirtschaftlich stabilen Rahmenbedingungen äußerst beliebt“, so Markus Dejmek.
Die Bundeshauptstädter:innen zeigen sich besonders motiviert, umzuziehen: Dort suchen aktuell 29% ein neues Zuhause. Im äußersten Westen sieht es ähnlich aus: 27% der Vorarlberger:innen sind auf der Suche nach einer Immobilie. Platz 3 belegt die Steiermark, wo 22% nach etwas Neuem suchen. Am wenigsten umzugswillig ist man im Gegensatz in Oberösterreich, im Burgenland und in Kärnten, wo sich nur etwa jede:r Zehnte um einen neuen Wohnsitz bemüht.
Quelle: ImmoScout24-Trendstudie von Integral Markt- und Meinungsforschung, Jänner 2024
Für die ImmoScout24-Trendstudie hat INTEGRAL Markt- und Meinungsforschung im Jänner 2024 für ImmoScout24 1.000 Österreicher:innen von 18 bis 69 Jahren online repräsentativ für diese Zielgruppe befragt.
