Unsere komfortablen und nutzerfreundlichen Suchfunktionen machen es Ihnen so einfach wie nie zuvor, ganz gezielt nach passenden Immobilien zu suchen und die Auswahl an Ihre persönlichen Kriterien anzupassen.
Alle diese Kriterien können Sie bei Ihrem Suchauftrag gleich mit eingeben, sodass die für Sie passenden Immobilien schnell herausgefiltert werden. Stöbern Sie in einem Angebot, das seinesgleichen sucht: Monat für Monat stellen private Immobilienverkäufer, Vermieter und Makler rund 100.000 Angebote in unsere Datenbank ein.
Die Immobiliensuche über das Internet löst Zeitungen als Spitzenreiter bei der Wohnraumvermittlung in Österreich ab. Laut einer aktuellen Studie einer Immobilienplattform geben 90 Prozent aller Immobiliensuchenden an, auf Online-Immobilienplattformen nach ihrer Traumwohnung zu suchen. An zweiter Stelle folgen Zeitungen, die 74 Prozent aller Befragten nützen, gefolgt von persönlichen Kontakten mit 61 Prozent.
Das Alter der Suchenden spielt dabei immer weniger eine Rolle. Junge Menschen bis 30 geben zu 56 Prozent das Internet als Hauptquelle für die Immobiliensuche an, zwischen 30 und 50 Jahren suchen zu 46 Prozent vor allem auf Online-Plattformen und über 50-jährige folgen dicht mit 43 Prozent. Auf Anzeigen in Zeitungen als Hauptquelle verlassen sich in Österreich quer durch alle Altersgruppen nur 20 bis 26 Prozent. Die Studie wurde für vom Marktforschungsinstitut Nielsen mittels einer repräsentativen Online-Befragung für ganz Österreich durchgeführt.
Das sind die wichtigsten Faktoren für die Auswahl der Immobiliensuchenden:
Die wichtigste Frage, die viele Interessenten falsch einschätzen, ist, welche Immobilie überhaupt leistbar ist. Denn zusätzlich zu den in den Inseraten angegeben Kaufpreisen fallen noch weitere Ausgaben an, wie beispielsweise die Maklerprovision, die Eintragung ins Grundbuch und die Abgaben an die Gemeinde. In den meisten Fällen werden Immobilien über einen Kredit finanziert. Auch hier müssen die Mehrkosten und Betriebskosten berücksichtigt werden. Die monatliche Rate sollte nur so hoch sein, dass immer noch finanzielle Rücklagen möglich sind.
In Österreich ist die Suche nach Mietwohnungen deutlich effektiver als die nach Häusern oder Eigentumswohnungen. Das liegt daran, dass sich viele eine Vorsorgewohnung zulegen und diese dann vermieten. Je nach Objektart und Umgebung gestalten sich die Mieten sehr unterschiedlich, allgemein sind die Ballungsräume aber deutlich teurer als ländliche Regionen. Neben der Grundfläche ist auch die Ausstattung entscheidend:
Wer möglichst günstig wohnen möchte, sollte bei den Suchkriterien einen Erstbezug ausschließen und nach einer Lage abseits des Zentrums Ausschau halten.
Bei Gewerbeimmobilien ist die Lage ein ausschlaggebendes Kriterium. Das Betriebsobjekt sollte für Kunden leicht zu finden sein, daneben muss auch eine gute Anbindung an den Verkehr bzw. die Autobahn gegeben sein, ebenso wie eine hervorragende Infrastruktur. Die Gewerbegebiete in den Ballungsräumen sind hier als Suchort sehr zu empfehlen.
Das Angebot an Privatimmobilien ist sehr groß und der Verzicht auf einen Makler schützt auf den ersten Blick die Geldbörse. Für Verkäufer und Käufer gibt es jedoch Dinge, die berücksichtigt werden müssen:
Indem der Makler alle Vorzüge hervorhebt, aber auch auf die Nachteile hinweist, wird der Interessent sehr gut beraten. Der Immobilienmakler ist ein Profi, der für beide Parteien das Beste herausholt.
Ein Projekt ist ein Bauvorhaben mit mehreren Einheiten, also zum Beispiel ein Haus, in dem sich gleich mehrere Wohnungen, Büros oder Geschäftslokale befinden. Ein Projekt kann aber auch eine Reihenhaus-Anlage sein. Die Vorteile eines Projektes liegen auf der Hand:
