Maria Hirzinger
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Mietpreise sind von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich, das gilt auch für die Zahlungsbereitschaft. Hier ist ein klares West-Ost-Gefälle erkennbar. Während jeder Zweite in den westlichen Bundesländern bereit ist, mehr als 1.000 Euro für eine Mietwohnung auszugeben, sucht im Südosten jeder Zweite nach einer Wohnung bis 700 Euro.
Wien, 6. Mai 2021 – Bei der Immobiliensuche driften Wunsch und Wirklichkeit oft weit auseinander. Die Mietpreise sind österreichweit im Durchschnitt von 2019 auf 2020 um 5 Prozent angestiegen, wie eine Datenanalyse von ImmoScout24 gezeigt hat. Die Preise differieren jedoch von Bundesland zu Bundesland. Abseits der Angebotspreise stellt sich die Frage, was potenzielle Mietende bereit sind, pro Monat für eine Mietwohnung zu bezahlen. Die Unterschiede sind beträchtlich, wie eine aktuelle Datenanalyse von ImmoScout24 zeigt, für die mehr als 50.000.000 Suchanfragen analysiert wurden.
Wer den Markt sondiert, sieht schnell, welche Optionen für das eigene Geldbörserl offenstehen. Die Zahlungsbereitschaft orientiert sich am Markt. Der Westen ist, was die Immobilienpreise betrifft, traditionell ein teures Pflaster. Wer in Vorarlberg, Tirol oder Salzburg eine Mietwohnung sucht, muss sich darauf gefasst machen, verhältnismäßig tief in die Tasche zu greifen – oder Abstriche bei der Größe zu machen. Dementsprechend hoch ist hier die Zahlungsbereitschaft der potenziellen Mieter. So wird in Vorarlberg am häufigsten nach Wohnungen in der Preisspanne zwischen 1.200 und 1.500 Euro gesucht, in Tirol zwischen 1.000 und 1.200 Euro.
Im Vergleich mit den südlichen und östlichen Bundesländern zeigt sich ein eklatantes Gefälle. Während in Salzburg, Oberösterreich und in Wien noch am häufigsten nach Objekten zwischen 700 und 900 Euro gesucht wird, suchen die Bewohner:innen im Osten und Süden Österreichs am häufigsten nach Mietwohnungen zwischen 500 und 700 Euro.
Bringt man die Zahlungsbereitschaft noch in Verbindung zur gesuchten Wohnungsgröße, zeigt sich, dass den Westösterreicher:innen auch bewusst ist, wie hoch die Mieten in ihrem Bundesland sind. So sucht jeder Dritte Immobiliensuchende in Salzburg Wohnungen zwischen 60 und 90 m2, weiß aber auch, dass dafür zwischen 1.000 und 1.400 Euro fällig sind. In Tirol und Vorarlberg sucht jeder Zweite in einer Preisspanne von 700 bis 1.200 Euro, in dem Bewusstsein, dass dafür nur eine Wohnungsgröße von 40 bis 75 m2 zu bekommen ist.
In der Bundeshauptstadt, wo Platz begrenzt ist, sucht jeder Zweite nach Wohnungen zwischen 30 und 60 m2, die nicht mehr als 900 Euro kosten sollen. Demgegenüber stehen aber auch 26 Prozent, die Wohnungen für mehr als 1.200 Euro Miete pro Monat suchen.
Über die Datenanalyse:
Für die Datenanalyse wurden insgesamt mehr als 50 Mio. Suchanfragen auf ImmoScout24 im ersten Quartal 2021 herangezogen.
ImmoScout24 ist seit Jänner 2012 mit einem österreichischen Marktplatz online (ImmoScout24.at). Gemeinsam mit Immobilien.net, immodirekt.at und immosuchmaschine.at verzeichnet das Netzwerk jeden Monat rund 3,5 Millionen Besuche, die Nutzer können dabei unter rund 133.000 Immobilienangeboten wählen. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigentümer, Makler und Suchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe Entscheidungen für seine Nutzer einfacher zu machen. Für den Erfolg von ImmoScout24 in Österreich sind rund 40 Mitarbeiter in Wien verantwortlich. ImmoScout24 Österreich gehört zur deutschen ImmoScout24, der führenden Online- Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Weitere Informationen unter ImmoScout24.at.
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