ImmoScout24-Umfrage und Datenanalyse: Mehr Immobilien mit Energieeffizienzklasse A, aber wenig Nachfrage

Wien, 10. Oktober 2024 – Energetische Sanierung und Heizungstausch sind für gut ein Viertel der Österreicher:innen brennende Themen, die bei erforderlichen Sanierungsmaßnahmen an oberster Stelle stehen. Bei Mieter:innen ist der Anteil mit mehr als einem Drittel sogar noch höher. Das zeigt eine Umfrage* von Integral für ImmoScout24 unter 1.000 Österreicher:innen. „Dementsprechend wichtig ist bei der Suche nach einer neuen Immobilie die Energieeffizienzklasse“, so Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24. Deshalb hat ImmoScout24 in einer aktuellen Datenanalyse den Status quo bei den aktuellen Wohnungsangeboten nach Energieeffizienzklassen sowie die Preisunterschiede der Immobilien unterschiedlicher Energieeffizienzklassen erhoben.

B dominiert vor C beim Angebot

Österreichweit betrachtet wird gut die Hälfte oder 54 Prozent der Eigentumswohnungen aktuell in der Energieeffizienzklasse B angeboten. Rund ein Fünftel der Eigenheime weist die Energieklasse C auf, gefolgt von rund 11 Prozent in der Kategorie D. In der Energieeffizienzklasse A++, A+, A befinden sich knapp 10 Prozent der angebotenen Wohnungen, damit ist der Anteil seit dem Vorjahr um 1,5 Prozentpunkte gestiegen. 

Angebot und Nachfrage Eigentumswohnungen nach Energieeffizienzklassen

Quelle: ImmoScout24, Oktober 2024

Für die Energieeffizienzklasse A++, A+ und A interessieren sich nur 4 Prozent

Nur 4 Prozent der Wohnungssuchenden zeigen sich bei der Top-Energieeffizienzklasse kaufbereit, die im Schnitt um 7.239 Euro angeboten wird. Rund ein Drittel der Kaufwilligen wählt lieber Eigentumswohnungen der Energieeffizienzklasse B mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6.081 Euro, das sind immerhin 19 Prozent weniger als die Top-Klasse kostet. Mit 4.538 Euro Durchschnittspreis pro Quadratmeter bietet die Energieeffizienzklasse C einen spürbaren Preisabschlag, der für 35 Prozent aller Suchenden am attraktivsten ist. „Bei Immobilien mit schlechter Energieeffizienz fallen die Angebotspreise auf unserer Plattform je nach Lage deutlich geringer aus als die Preise für modernen Neubau. Der Preis, den man für die Top-Energieklasse zahlen müsste, schreckt derzeit viele Käufer ab”, so Markus Dejmek. 

Quadratmeterpreis und Preisabschlag Eigentumswohnungen nach Energieeffizienzklassen

Quelle: ImmoScout24, Oktober 2024, Berechnungsmethode Median

Über die Datenanalyse

Für die Analyse hat ImmoScout24 insgesamt rund 117.228 Inserate für Eigentumswohnungen von Jänner bis September aus den Jahren 2023 und 2024 ausgewertet, bei denen die Energieeffizienzklasse angegeben wurde. Berechnet wurde der Median.

Über die Umfrage

*Für die ImmoScout24-Trendstudie hat Integral Markt- und Meinungsforschung im Jänner / Februar 2024 für ImmoScout24 1.000 Österreicher:innen von 18 bis 69 Jahren online repräsentativ für diese Zielgruppe befragt. 

Über ImmoScout24

ImmoScout24 ist seit Jänner 2012 mit einem österreichischen Marktplatz online (ImmoScout24.at). Gemeinsam mit Immobilien.net, immodirekt.at und immosuchmaschine.at verzeichnet das Netzwerk jeden Monat rund 1,7 Millionen Nutzer:innen (Google Analytics Q1 2024) die Nutzer:innen können dabei unter rund 100.000 Immobilienangeboten wählen. Auf den vier Portalen vermarkten derzeit mehr als 2.200 Immobilienbüros in Österreich ihre Objekte. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigentümer:innen, Makler:innen und Suchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe Entscheidungen für seine Nutzer:innen einfacher zu machen. Für den Erfolg von Scout24 in Österreich sind rund 50 Mitarbeiter:innen in Wien verantwortlich. ImmoScout24 Österreich gehört zur deutschen Scout24-Gruppe. Weitere Informationen unter ImmoScout24.at. 

Pressekontakt:

Maria Hirzinger
Extern für ImmoScout24 tätig
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