Aktuell zum Hahnenkamm-Rennen: Mietest du noch oder wohnst du schon – Ein eigenes Feriendomizil im Skigebiet?

− ImmobilienScout24 hat die Preise für Eigentumswohnungen in Österreichs Top-Skigebieten analysiert
− Ischgl teurer als Lech, St. Anton und Kitzbühel
− Luxus in Kitz: Mehr als 150 Häuser und Wohnungen über 1 Mio. EUR

Die teuren Domizile im Westen

Wer in Ischgl eine Wohnung sein Eigen nennen möchte, der muss tief in die Tasche greifen. Mit knapp über 6.500 Euro/m² muss man dort derzeit pro Quadratmeter rechnen. Damit bleibt Ischgl das teuerste Pflaster, trotz eines Preis-Minus von 6 Prozent im Vergleich zu 2016.

Ähnlich teuer sind die beliebten Vorarlberger Nobel-Skiorte St. Anton, St. Christoph und Stuben mit durchschnittlich 6.400 Euro/m² (+3 Prozent seit 2016) sowie Lech, Oberlech und Zürs mit rund 6.200 Euro/m² (immerhin 8 Prozent günstiger als im Vorjahr). Wer eine etwas günstigere winterliche Bleibe in Vorarlberg sucht, ist in der Region Silvretta-Montafon etwas besser aufgehoben (5.500 Euro/m²).

In Kitzbühel, wo diese Woche das traditionelle Hahnenkamm-Rennen steigt, liegt der Quadratmeterpreis zwar knapp unter der 6.000 Euro Marke (+2 Prozent versus 2016), dafür beeindruckt „Kitz“ mit einer überraschend hohen Anzahl an Luxusimmobilien. Mit 150 Angeboten
über 1 Millionen Euro nimmt die 8.000 Einwohner-Stadtgemeinde Kitzbühel österreichweit eine Sonderstellung ein. Das derzeit teuerste Wohn-Objekt schlägt sich mit 8,5 Mio. Euro zu Buche. Um 12,9 Mio. Euro ist aktuell ein Hotel zu haben – das teuerste Objekt auf ImmobilienScout24.at. Wer zwar in Kitz Skifahren will, jedoch ein geringeres Immo-Budget hat, kann in die benachbarte Region Wilder Kaiser ausweichen. Dort müssen Kaufwillige mit rund 5.100 Euro/m² für eine Eigentumswohnung rechnen (und können dafür in Going, Heimatort des Promigasthauses „Stanglwirt“, Skierfolge der Österreicher feiern). Über der 5.000 Euro Marke liegt auch das Salzburger Skigebiet Saalbach-Hinterglemm (5.300 Euro/m²), das den höchsten Anstieg seit 2016 verbucht (+8 Prozent).

Die günstigeren Domizile – Nassfeld, Hinterstoder, Semmering

Wer es etwas günstiger haben möchte, dem seien die beliebten Destinationen weiter östlich ans Herz gelegt. Am Semmering ist eine Eigentumswohnung bereits für rund 2.900 Euro/m² zu haben. Auch im oberösterreichischen Weltcup-Ort Hinterstoder (3.000 Euro/m²) oder in der Kärntner Region Nassfeld/Hermagor (3.700 Euro/m²) lässt es sich gut Ski fahren und günstiger wohnen. Im Mittelfeld bewegen sich die Zillertal Arena (Krimml, Gerlos,Wald im Pinzgau), Schladming oder Kaprun/Zell am See mit etwa 4.300 Euro/m².

Ausgewählte Durchschnittspreise von Eigentumswohnungen in beliebten österreichischen
Skigebieten*
Quelle: ImmobilienScout24, Preise Jänner 2017

*) Für die aktuelle Analyse wurden rund 5.000 Datensätze im Jänner 2017 analysiert.