Ausztriában nagyon erős nyugat-keleti megosztottság van a lakások árai között. Egy vorarlbergi lakás átlagosan több mint kétszer olyan drága, mint egy hasonló ingatlan Burgenlandban. A városok összehasonlításánál még komolyabb a különbség. Több mint ötször annyiba kerülhet egy lakás Bécsben, mint a szomszédos Felső-Ausztria fővárosában, Linzben.
Az árak még a tartományokon belül is nagyon függenek a helytől. Például Burgenland északi része körülbelül egyharmadával drágább, mint a déli, Vorarlberg nyugati része, mint Svájc vonzáskörzete drágább, mint a keleti. A népszerű kirándulóhelyek, turisztikai területek és tóvidékek a vidéki élet árait tekintve élen járnak.
A bérlakások árai Ausztria-szerte igen eltérőek. A nyugat lényegesen drágább, mint a kelet. Azok, akik olcsó lakást szeretnének bérelni, következésképpen Burgenlandban, Karintiában és Stájerországban megtalálják, amit keresnek. A bérleti díj itt alig több mint hat euró négyzetméterenként. Bécs, Vorarlberg és Tirol átlagosan 30 százalékkal drágább.
Az árak regionális szinten is ingadoznak, és erős a város-vidék közti különbség. Városi viszonylatban a város peremén és az ipari övezetek közelében lévő bérlakások kedvezőek. Országos szinten a vidéki lakások legalább egyharmaddal olcsóbbak, mint a városiak. Salzburgban például hét euró körül mozognak a legolcsóbb bérlakások az országban, de a város Ausztria egyik legdrágább lakónegyede.
Azok, akik Ausztriában szeretnének házat vásárolni, inkább vidéki régiókban vagy a nagyvárosok peremén találnak házat. A városokban a társasházak és a bérlakások uralják a kínálatot. Itt az eladó házak ritkák és drágák. Minél távolabb van a ház a várostól, annál olcsóbb lesz, és annál szélesebb a választék a különböző méretek és fekvések között. A periférián és a ritkán lakott régiókban ezek gyakran régi, felújításra szoruló házak, amelyek nagyon olcsón megvásárolhatók, azonban mégis megfelelő beruházásokat igényelnek.
Általánosságban elmondható, hogy Vorarlbergben, Tirolban és Salzburgban a házak lényegesen drágábbak, mint Burgenlandban vagy Alsó-Ausztriában, azaz Ausztria keleti részén.
Az ideiglenes lakások esetében már az új bérlő beköltözése előtt egyértelmű, hogy hamarosan újra ki fog költözni. A lakások általában teljesen felszereltek, és a bútorokon kívül gyakran a konyhai eszközök, például edények, serpenyők és evőeszközök is a bérlemény részét képezik.
A tervezett kiköltözés időpontját a szerződésben előre rögzítik, a bérleti időszak általában néhány héttől legfeljebb hat hónapig tart. A szerződéses megállapodástól függően lehetséges az ideiglenes tartózkodás meghosszabbítása.
Az Innere Stadt (Belváros) valószínűleg Bécs legexkluzívabb és egyben legdrágább lakónegyede. Az Innere Stadt nemcsak árkategóriájában, hanem árképzésében is kilóg a sorból. Míg a legtöbb más osztrák városban a kisebb városi ingatlanok drágábbak, addig az árak az 1. kerületben a négyzetméterrel együtt emelkednek. A 130 m²-nél nagyobb lakóterületű lakások átlagos négyzetméterára 1/3-dal magasabb, mint a 80 m²-nél kisebb lakóterületű ingatlanoké.
Mivel az Innere Stadt Bécs legdrágább lakónegyede, a lakosok ennek megfelelően gazdagok. A belvárost kiszolgáló fő ügyfélkör az idősek és a jól kereső párok, valamint az üzletemberek. Egy ingatlan Bécs első kerületében luxusnak számít. A közelben található a Stephansdom, a Hofburg, a Bécsi Állami Operaház, a Városháza, a Graben és számos más történelmi és kulturális szempontból jelentős hely. Bécs minden fontos szolgáltatása gyalogosan elérhető, és a helyi ellátás is kiváló.
