Die Grundstücksfläche gibt die Gesamtgröße eines (Bau-)Grundstücks an und wird in Quadratmetern bemessen. Für den Verkauf einer Immobilie solltest du die genaue Grundstücksfläche erkennen. Hier erfährst du mehr zur Bedeutung der Fläche.
- Die Grundstücksfläche gibt die gesamte Fläche eines Grundstücks an.
- Besonders wichtig ist die maßgebende Grundstücksfläche, da sie als Berechnungsgrundlage für die zulässige überbaubare Grundstücksfläche genutzt wird.
- Die maßgebende Grundstücksfläche kannst du dem Lageplan oder dem Grundbucheintrag entnehmen.
Mit der Grundstücksfläche ist die Gesamtgröße eines Grundstücks gemeint. Die Fläche wird in Quadratmetern angegeben und ist vor allem beim Verkauf sowie zur Preisberechnung sehr wichtig. Umgangssprachlich gehören zur Grundstücksfläche alle Flächen, die Teil eines Grundstücks sind.
Für Immobilienvorhaben besonders relevant ist jedoch die sogenannte „maßgebende Grundstücksfläche“: So wird die Fläche des Baugrundstücks bezeichnet, die im Bauland und hinter der Straßenbegrenzungslinie liegt. Sie ist Berechnungsgrundlage für die nach einem Bebauungsplan zulässige überbaubare Grundstücksfläche, also dem Teil der maximal baulich genutzt, sprich mit Gebäuden bebaut werden darf.
Die maßgebende Grundstücksfläche kann aus dem Lageplan oder Grundbucheintrag entnommen werden. Zudem kannst du die Grundstücksfläche von einem Experten nachmessen oder neu vermessen lassen, um auf Nummer sicher zu gehen.
