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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Geidorf Top Lage: Wohntraum mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz

439.000
 
92 m²3,5 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.771,74 €
Etage2
Baujahr1997
Immventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in bester Geidorf Lage, sie liegt in der Grillparzerstraße in der Nähe der Karl-Franzens-Universität. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²4.771,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten397,46 €
Betriebskosten252,66 €
USt. Betriebskosten25,27 €
Monatliche Kosten Netto371,93 €
USt. Monatliche Kosten25,53 €
Sonstige Kosten Netto119,27 €
USt. Sonstige Kosten0,26 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Parkett, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 92 m²
1 Balkon 8 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 92 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights:

  • Großzügiger Balkon (8 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien

  • Eigener Tiefgaragenparkplatz – komfortabel und wettergeschützt

  • Top-Aufteilung:

    • großes Wohnzimmer mit viel Licht

    • separate Küche

    • zwei gemütliche Schlafzimmer

    • modernes Badezimmer

    • separates WC

    • praktische, große Abstellkammer

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage in der begehrten Grillparzerstraße – ruhig, dennoch bestens angebunden und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.

Hier genießen Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau, kombiniert mit komfortabler Ausstattung und bester Infrastruktur.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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