Einfamilienhaus
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Naturliebhaber aufgepasst! Großzügiges Haus mit Garten zum Wohlfühlen in Pfunds zu verkaufen!

610.000 €

168 m²7 Zimmer

Preis / m²3.630,95 €

Grundstücksfläche488 m²

Baujahr2000

Konrad

6542 Pfunds

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen südlichen Ortsteil von Pfunds im Oberen Gericht – nur rund 180 Meter von der Waldgrenze entfernt. Hier beginnt die Natur quasi direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für alle, die gerne wandern, radeln oder einfach die Ruhe genießen. Für Bergsportbegeisterte ist die Lage ein echter Geheimtipp: Der Reschensee und das Dreiländereck sind in nur 30 Autominuten erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die bekannten Skigebiete Fiss-Serfaus-Ladis und Nauders befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen im Winter für traumhafte Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. Gleichzeitig ist man in nur 28 Minuten in der Bezirkshauptstadt Landeck, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen für den Alltag bequem erreichbar sind. Mehrere Nahversorger befinden sich zudem direkt im Ort. Eine Lage, die Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und eine hohe Lebensqualität perfekt verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis610.000 €

Kaufpreis pro m²3.630,95 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten270 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025

Einfamilienhaus

Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Ausbau DG 2006

Wohnfläche 168 m²

Nutzfläche 168 m², Grundstücksfläche 488 m²

7 Zimmer

Kellerfläche 75 m², 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Kamin

•Um 2000 in Niedrigenergiebauweis mit Ytong Ziegel errichtet
•Aufstockung 2008
•Vollwärmeschutz
•Fußbodenheizung
•Kachelofen
•Holzvergaser mit Warmwasseraufbereitung
•Manuelle Rollos und Insektenschutz
•Staubsaugeranlage
•3 WC und 2 Bäder
•Garten mit Pergola
•3 Außenstellplätze und ein Carportstellplatz
•Abstellraum und Wirtschaftsraum
•Bewässerungswasser für Garten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

78,49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,94

Beschreibung

In absolut ruhiger Lage von Pfunds wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie, die Wert auf Raum, Natur und Lebensqualität legt. Mit 6,5 Zimmern, drei WCs und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für das Leben mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Der unverbaute Blick auf die umliegende Berglandschaft schafft eine Atmosphäre, in der Erholung zum Alltag gehört. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Hobbys, Vorräte oder alles, was eine Familie eben braucht. Der Garten lädt große wie kleine Naturfreunde zum Entdecken, Spielen und Genießen ein. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet – drinnen wie draußen.