Ihr neues ZUHAUSE in Schwechat - Erstbezug mit Garten

Ihr eigenes Reihenhaus mit Garten – ein Wohntraum mitten in Schwechat!

In geschützter Lage hinter einem Vorderhaus stehen vier moderne Reihenhäuser im Erstbezug zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, der Ihnen bereits am Morgen ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt, wenn die ersten Sonnenstrahlen den Tag begrüßen. Die Wohn- und Esszone im Erdgeschoss ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine vorbereitete Nische für eine offene Küche. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Über den offen gestalteten Vorraum mit einer eleganten Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkon. Die Installatation für das zentral gelegene Badezimmer  für Wanne, Waschbecken, WC ist bereits vorbereitet. Das ganze ist belagsfertig.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Warmwasserboiler.

Beheizt werden die Häuser durch eine effiziente Luftwärmepumpe, die sich jeweils am Eingangsbereich befindet. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, und eine Vorrichtung für eine Klimaanlage wurde bereits eingeplant. Zudem sind zahlreiche Steckdosen strategisch platziert, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Das Reihenhaus wird belagsfertig verkauft. Fertigstellung Ende 2024.

Ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Gerne können Sie im Musterhaus Nr.13 eine Variante wie man es fertig stellen könnte sehen. Mit den Sanitärgegenständen, den Parkettboden, Bodenfliesen , Zimmertüren, eingebaute Spots. Die Fotos sind Symbolfotos so könnten Ihre Räume gestaltet werden.

Ein eigenes Reich mitten in der Stadt - mit Platz für einen Garten, in dem Sie Ihren eigenes Gemüse anbauen können. Ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür.

Auflistung:

Aussenrolläden für Fenster/Türen ,

EG........Wohn/Essraum 22,37m²- Kochnische 3,85m²-WC 1,61m²-Vorraum 8,10m²- Terrasse 7,85 m²Garten 43,73m²

OG.......Zimmer1 21,91m²- Bad/WC 4,75m²- Vorraum 3,71m²- Zimmer2 12,45m² -   Balkon 7,73m²

DG.......Vorraum- 3,57m²- Bad/WC 4,51m²- Technikraum 1,90m²- Zimmer1 12,45m²- Zimmer2 20,39m²

Abstellplaz 12,50m²

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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