- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
NEU SANIERT: Zauberhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon beim Rochusmarkt
1.390 €
62 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage3
Befristung-
Kaution4200
Consus Living GmbHConsus Living Sekretariat
Landstraßer Hauptstraße 32, 1030 Wien
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse 32 / nähe Rochusmarkt
Öffentliche Anbindung:
• >U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende.
Öffentliche Anbindung:
• >U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende.
Laufende Kosten
Miete1.390 €
Preis pro m²22,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.264 €
USt. Gesamtmiete126 €
Einmalige Kosten
Provision: Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4200
Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2025
Etagenwohnung
Altbau, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 62 m²
1 Balkon
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Diese stilvoll generalsanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Altbau wird nach Fertigstellung unbefristet vermietet.
Die Wohnung ist Teil des innovativen Wohnprojekts LH32 in der Landstraßer Hauptstraße 32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Erstbezug ab Juli/August 2025.
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!
Raumaufteilung:
• Wohnküche: Moderne und hochwertige Einbauküche mit allen Geräten.
• Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Blick Richtung Innenhof.
• Badezimmer: Elegantes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
• Separates WC: praktisch mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Stauraum
• Balkon: Richtung ruhigem Innenhof, ideal zum Entspannen.
Ausstattung und Highlights:
✔ Erstbezug nach Sanierung – hochwertigste Materialien & modernes Design
✔ Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✔ Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
✔ Fernwärme-Heizung – umweltfreundlich & effizient
✔ Balkon/Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und Anschluss für Wasser und Strom
✔ Zugang zur Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
✔ Gemeinschaftlicher Grünbereich für die Bewohner
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Besichtigungen:
Trotz laufender Bauarbeiten sind Besichtigungen vor Ort möglich! Nutzen Sie bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung ist Teil des innovativen Wohnprojekts LH32 in der Landstraßer Hauptstraße 32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Erstbezug ab Juli/August 2025.
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!
Raumaufteilung:
• Wohnküche: Moderne und hochwertige Einbauküche mit allen Geräten.
• Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Blick Richtung Innenhof.
• Badezimmer: Elegantes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
• Separates WC: praktisch mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Stauraum
• Balkon: Richtung ruhigem Innenhof, ideal zum Entspannen.
Ausstattung und Highlights:
✔ Erstbezug nach Sanierung – hochwertigste Materialien & modernes Design
✔ Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✔ Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
✔ Fernwärme-Heizung – umweltfreundlich & effizient
✔ Balkon/Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und Anschluss für Wasser und Strom
✔ Zugang zur Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
✔ Gemeinschaftlicher Grünbereich für die Bewohner
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Besichtigungen:
Trotz laufender Bauarbeiten sind Besichtigungen vor Ort möglich! Nutzen Sie bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage.
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