luxuriöse Altbauwohnung nahe Graben/ Tuchlauben

Diese sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich in bester Innenstadtlage - bei Freyung, Am Hof und Graben.

VIDEO: https://youtu.be/d1kFLzOmEiI

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel und 2 öffentliche Garagen befinden sich in Gehnähe.

OBJEKT
Die Wohnung selbst selbst befindet sich im 2.Liftstock, sie hat einen wunderschönen Blick Richtung "Am Hof" und bietet folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Essbereich mit Bar
.Wohnbereich mit offenem Kamin und Erker
.separate Küche mit Fenster
.großes Schlafzimmer
.en-Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Bidet)
.Gäste-/Arbeitszimmer
.Duschbad
.Gäste-WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Einbaukästen und Einbaumöbel
.Die Wohnzimmermöbel können entfernt werden

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This great old style apartment is situated in perfect location of the first dirstrict.

LOCATION
Shops, restaurants, public transport and public garages are just around the corner.

PROPERTY
The apartment is situated on the fourth floor (elevator) and has following rooms:

large entree with built-in wardrobe, living-dining room with open fire place, separate kitchen, guest bedroom/study room with bathroom (shower), large bedroom with bathroom (shower + tub + toilet + bidet), guest toilet.

equipment: wooden and tiled floors, built-in wardrobes. The apartment is almost fully furnished.

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT