{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1220","obj_title":"STADTKULT HAUTNAH! PROVISIONSFREI!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000027B8yh-1740481741-29ecf52698ce4519a329d85a09bf194c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017965064","obj_purchasePrice":589900,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

STADTKULT HAUTNAH! PROVISIONSFREI!

589.900
 
104 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²2.891,67 €
Grundstücksfläche203,5 m²
Baujahr2025
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der begehrten Lage und besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Nähe zur malerischen Donauinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Innenstadt erleichtert. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber!

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.900 €
Kaufpreis pro m²2.891,67 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten306,9 €
Betriebskosten279 €
USt. Betriebskosten27,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026
Reihenhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 204 m², Grundstücksfläche 203,5 m², Gartenfläche 66 m²
1 Terrasse 10 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert, Rolläden
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in der zweiten Etage bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnraum, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie lieben werden. Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² und vier hellen, luftigen Zimmern ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der moderne Stil zeigt sich in den eleganten Fliesen und dem warmen Parkettboden, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die offene Wohnküche ist der Herzstück Ihrer neuen Wohnung – hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig mit Ihren Liebsten Zeit verbringen. Die großen Fenster bringen viel Licht in den Raum und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne, der für ein Gefühl von Ruhe und Entspannung sorgt. Genießen Sie den Ausblick von Ihrer eigenen Terrasse oder dem Südbalkon, wo Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. 
Dieses Reihenhaus bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Oase der Entspannung. Der zugehörige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist ideal für Kinder oder Gartenliebhaber. 
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind.
Diese Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und urbanem Lebensstil. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Baurechtszins: 399,14 €/Monat Laufzeit 100 Jahre

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award