- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung
460.000 €
92 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.978,89 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2014
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Gilmstraße 9, 6845 Hohenems
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus!
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hohenems ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A14, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Dornbirn oder Bregenz ermöglicht.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet am Alten Rhein sowie zum Schlossberg zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als idealer Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Wohnen in Hohenems.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hohenems ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A14, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Dornbirn oder Bregenz ermöglicht.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet am Alten Rhein sowie zum Schlossberg zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als idealer Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Wohnen in Hohenems.
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²4.978,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
+ € 25.000,00 TG-Platz
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Provision: 3
Laufende Kosten
Betriebskosten281,2 €
Sonstige Kosten Netto152,6 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2014, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 92,39 m²
Gartenfläche 37,04 m²
südwestseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10,67 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Sehr gepflegter Zustand
• Modernes Badezimmer
• Top Lage
• Box auf der Terrasse + Kellerabteil als Stauraum
• Große Terrasse und eigener Garten
• Modernes Badezimmer
• Top Lage
• Box auf der Terrasse + Kellerabteil als Stauraum
• Große Terrasse und eigener Garten
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Hohenems – stilvoll wohnen, entspannt leben
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Hohenems vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 92 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine offen gestaltete Wohnküche sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem Garten – der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen lauer Sommerabende.
Ob für Paare mit Platzbedarf oder Familien – diese Wohnung bietet Raum für ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T Anbieter kontaktieren
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Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Hohenems vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 92 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine offen gestaltete Wohnküche sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem Garten – der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen lauer Sommerabende.
Ob für Paare mit Platzbedarf oder Familien – diese Wohnung bietet Raum für ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
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