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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Moderne 3-Zimmer-Anlegerwohnung nahe Pichlinger See

400.033
 
77 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²5.195,23 €
Etage2
Baujahr2024
LEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger
4030 Linz
Die Wohnung befindet sich im südlichen Linzer Stadtteil Pichling. Der Pichlinger See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung bieten die nahegelegenen Buslinien sowie die A1 Westautobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.033 €
Kaufpreis pro m²5.195,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verkauf an Anleger zum Nettopreis mit Option zur USt. (zzgl. 20 %, vom Finanzamt refundierbar)
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Fertigparkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer erst Ende 2024 fertiggestellten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurden edle, gebürstete Eichendielen verlegt. Elektrische Raffstores sowie Fliegengitter an den Fenstern bieten Komfort. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit modernen, grauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Bad und WC sind getrennt. Das WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche (90x90 cm), einem Doppelwaschtisch, einem extra WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich die zentrale Wohnraumlüftung.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die Wärmeverteilung übernimmt die angenehme Fußbodenheizung.

Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten und frostfreier Wasseranschlussarmatur.

Zur Wohnung gehören zudem:

  • ein Tiefgaragenstellplatz,

  • ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss,

  • sowie ein eigenes Hochbeet im Allgemeingarten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung – diese attraktive Wohnung wartet auf Sie!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis (zzgl. 20 % USt.). Den Preis für Eigennutzer teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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