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2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - Top 6

287.226
 
57 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²5.024,95 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger
5280 Braunau am Inn

Einmalige Kosten

Kaufpreis287.226 €
Kaufpreis pro m²5.024,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten283,77 €
Betriebskosten149,83 €
USt. Betriebskosten14,98 €
Monatliche Kosten Netto253,62 €
Heizkosten61,11 €
USt. Heizkosten12,22 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 31.03.2027
Wohnung
Baujahr 2025/2026
Wohnfläche 57,16 m²
Loggia 6,53 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

In sehr guter Lage von Braunau am Inn entstehen 7 Eigentumswohnungen.

Der Baubeginn ist geplant für Herbst 2025 und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. April 2027.

Raumaufteilung für Top 6: Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Koch- Wohn- Essbereich

Die Wohnung verfügt über eine eigene Loggia mit ca. 6,5 m².

Heizung: Fußbodenheizung mittels zentraler Hackschnitzelheizung.

Der Wohnung wird ein Stellplatz zugewiesen für einen Kaufpreis von € 10.000,-

Die Fenster werden aus Kunststoff, 3-fach verglast, eingebaut und verfügen über eine Beschattung.

Elektrische Raffstores auf der Süd- und Westseite und elektrische Rollläden auf Nord- und Ostseite des Gebäudes.

Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung.

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