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2-Zimmerwohnung mit Garten - Top 1

262.580
 
51 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 3 m²
Preis / m²5.186,25 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger
5280 Braunau am Inn

Einmalige Kosten

Kaufpreis262.580 €
Kaufpreis pro m²5.186,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten248,87 €
Betriebskosten126 €
USt. Betriebskosten12,6 €
Monatliche Kosten Netto221,88 €
Heizkosten57,26 €
USt. Heizkosten11,45 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 31.03.2027
Wohnung
Baujahr 2025/2026
Wohnfläche 50,63 m²
Gartenfläche 21,81 m²
Terrassenfläche 3,42 m²
Loggia 2,94 m², Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

In sehr guter Lage von Braunau am Inn entstehen 7 Eigentumswohnungen.

Der Baubeginn ist geplant für Herbst 2025 und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. April 2027.

Raumaufteilung für Top 1: Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Koch- Wohn- Essbereich

Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen kleinen Garten mit ca. 21m²

Heizung: Fußbodenheizung mittels zentraler Hackschnitzelheizung.

Warmwasseraufbereitung erfolgt mittel energieeffizienter Wärmerückgewinnung.

Der Wohnung wird ein überdachter Stellplatz zugewiesen für einen Kaufpreis von € 15.000,-

Die Fenster werden aus Kunststoff, 3-fach verglast, eingebaut und verfügen über eine Beschattung.

Elektrische Raffstores auf der Süd- und Westseite und elektrische Rollläden auf Nord- und Ostseite des Gebäudes.

Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung.

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