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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

4-Zi. Wohnung mit Terrasse und zwei Parkplätzen in Gnigl

2.310
 
132 m²4 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Standort UntersbergFrau Sylvia Riesner
5023 Salzburg

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am nördlichen Stadtrand von Salzburg, im Stadtteil Gnigl, nahe der Gemeindegrenze zu Koppl. Diese Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit dem idyllischen Flair des angrenzenden Alpenvorlands. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den Öffis in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B158 Richtung Hof und Wolfgangsee ist ideal.

Die Nähe zum Gaisberg, zu Spazierwegen entlang des Naherholungsgebietes Heuberg macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Ein idealer Standort für alle, die das Leben am grünen Stadtrand genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt Salzburg zu verzichten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.310 €
Preis pro m²17,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.100 €
USt. Gesamtmiete210 €
Betriebskosten600 €
USt. Betriebskosten60 €
Sonstige Kosten Netto1.500 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2025
Wohnung
Baujahr ca. 1975, Unterkellert
Wohnfläche 132 m²
1 Terrasse 11 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
47,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse, Einzelgarage und Stellplatz

Diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen!

Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Highlights auf einen Blick:

  • 3 Schlafzimmer
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
  • Separater, voll ausgestatteter Küchenraum
  • 2 Bäder
  • Lift im Gebäude
  • Einzelgarage und Außenstellplatz
  • Vorteilhafte, zentrale Raumaufteilung
  • Gepflegter Zustand

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GewerblichStandort UntersbergFrau Sylvia Riesner
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