Wohnglück im Grünen - Ihr Bungalow nahe Tulln wartet auf Sie

Das Einfamilienhaus besticht vor allem durch seinen gepflegten Garten, welcher genügend Platz zum Pflanzen, Pflegen und Spielen bietet.

Unmittelbar an der nordwestlichen Grundstücksgrenze, steht eine ca. 18 m² große Garage mit einem direkt anschließenden Stüberl zur Verfügung. Die große, südöstlich ausgerichtete Terrasse, lädt besonders an sonnigen Tagen zum entspannten Sonnenbaden sowie zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Auf der Südwestseite des Grundstücks befindet sich eine Holzhütte.

Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf einer Ebene und unterteilt sich in das zentrale Vorzimmer, die Küche mit Speis, ein Bad, ein separates WC, zwei Zimmer und das Wohnzimmer.

Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.090,-- und beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskostenakonto und MwSt., eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die Pflege des Gartens obliegt den Mietern. Rauchfangkehrungen, Wasserabgaben sowie Strom, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap