Elegantes Geschäftslokal im Zentrum von Wels
2.595 €
84 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4600 Wels
Zentrum Wels / direkt am Stadtplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.595,09 €
Preis pro m²22 €
Gesamtbelastung Netto2.183,72 €
USt. Gesamtbelastung411,37 €
Gesamtmiete2.509,09 €
Gesamtmiete Netto2.112,05 €
USt. Gesamtmiete397,04 €
Miete1.858,34 €
USt. Miete371,67 €
Betriebskosten253,71 €
USt. Betriebskosten25,37 €
Heizkosten71,67 €
USt. Heizkosten14,33 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Sonstige
Baujahr 1517, Saniert
Gesamtfläche 84,47 m²
Ausstattung
Top Geschäftsausstattung zur Ablöse
Heizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbestandort in der dynamischen Stadt Wels!
Diese exklusive Verkaufsräumlichkeit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und gute Erreichbarkeit legen. Die neuwertige Geschäftsausstattung (Herbst 2024) kann zu einem moderaten Preis abgelöst werden, die großen Auslagen bieten den idealen Rahmen zur Produktpräsentation und Eigenwerbung.
Der Standort im Herzen von Wels überzeugt durch hohe Besucherfrequenz, da einerseits die Fußgängerzone angrenzt und andererseits ausreichend Kunden-Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung stehen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ablöse im Komplettpaket: Boden / Beleuchtung / Decke /Klima / gesamter Ladenbau € 10.000,00 + 20% USt.
Diese exklusive Verkaufsräumlichkeit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und gute Erreichbarkeit legen. Die neuwertige Geschäftsausstattung (Herbst 2024) kann zu einem moderaten Preis abgelöst werden, die großen Auslagen bieten den idealen Rahmen zur Produktpräsentation und Eigenwerbung.
Der Standort im Herzen von Wels überzeugt durch hohe Besucherfrequenz, da einerseits die Fußgängerzone angrenzt und andererseits ausreichend Kunden-Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung stehen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ablöse im Komplettpaket: Boden / Beleuchtung / Decke /Klima / gesamter Ladenbau € 10.000,00 + 20% USt.
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz