Beschreibung

Für dieses in herrlicher Alleinlage gelegene Einfamilienhaus suchen wir einen Käufer, der das Potential in dieser besonderen Immobilie erkennt. Es handelt sich beim Kaufgegenstand um ein im Freiland gelegenes uriges Ferienhaus mit eigener Quelle, einem großen Grundstück und einer sehr großzügigen ebenen Terrasse. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail revitalisiert, wobei man den Charme der ursprünglichen Bauweise wie z.B. die alten Holzriemenböden in das neue Wohnen integriert hat. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, für die Übergangszeit stehen zusätzlich Holzöfen zur Verfügung. Mit der Liegenschaft ist das Recht verbunden, ein Kleinwasserkraftwerk zu betreiben. Die Turbine ist derzeit nicht vorhanden.

Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe befindet sich das Objekt in Alleinlage an der Pustertaler Höhenstraße, im Gemeindegebiet von Anras. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum nächstgelegenen Nahversorger. Die Marktgemeinde Sillian liegt ca. 12 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Lienz ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.