Haus in sonniger und ruhiger Lage zu verkaufen

In Feldkirch-Altenstadt verkaufen wir dieses schöne und gepflegte Haus in sonniger und ruhiger Lage.
Der Kindergarten und die Volksschule liegen wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittel- und andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushalte- bzw. die Bahnhaltestelle Amberg sind fußläufig gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Feldkirch-
Altenstadt zu finden.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen.
Wohnung im Erdgeschoß: ca. 71 m² - mit Gang, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und der Garage untergebracht.
Wohnung im Obergeschoß: ca. 100 m² - mit Gang, Wohnküche, drei Schlafzimmern, Bad, WC und zwei Zimmer (Endausbau noch not-wendig) sowie einem Balkon.
Wohnung im Dachgeschoß: ca. 60 m² (inkl. Dachschrägen) - mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Ein Dachraum bietet noch Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Keller befinden sich die Werkstatt, zwei Lagerräume, Waschküche und Heizraum.
Die großzügige Grünfläche mit Terrasse lädt zum Verweilen ein.

DATEN
• Haus mit drei Wohnungen
• GSTNr. 249/1 und .623
• Grundstücksfläche 678 m² lt. Grundbuchs-auszug
• Übersicht Nutzflächen:
Erdgeschoß: ca. 71 m² + Garage
Obergeschoß: ca. 100 m²
Dachgeschoß: ca. 60 m² zzgl. Dachraum
Keller: ca. 65 m²
• Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
• Gas Zentralheizung
• EAW i.A.

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 790.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treu-handabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.