66,50 m2 Neubauwohnung mit 3 m2 Balkon, Nähe U6 Gumpendorfer Straße / U6, U3 Westbahnhof!

Zu Vermieten steht eine 66,50 m2 große 3 Zimmer Wohnung im 4. Stock mit einem 3 m2 hofseitigen Balkon. Die Mietwohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Neubauwohnhaus in der Pater Schwartz Gasse im 15. Bezirk in der Nähe zur U6 Station Gumpendorfer Straße / U6, U3 Westbahnhof.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• ein Vorraum von dem alle Räume separat begehbar sind
• eine großzügige 32 m2 große Wohnküche mit Zugang zum hofseitigen 3 m2 Balkon
• ein 12,25 m2 großes Schlafzimmer 
• ein weiteres 10,10 m2 großes Arbeits- oder Schlafzimmer 
• ein Badezimmer mit Badewanne 
• ein separates WC

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, mit einer Fussbodenheizung wo jeder Raum einzeln steuerbar ist. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist verfließt. Ein zirka 3 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Garagenplatz kann im Haus für 79 Euro angemietet werden.

Hauptmietvertrag befristet 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Miete inkl. BK und Ust: 1.199,51 Euro 
Kaution: 4.600 Euro 
Beziehbar ab sofort!

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.

Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap