15., Siebeneichengasse - innenhofseitige Garconniere Nähe Auer-Welsbach-Park

Die zu verkaufende ca. 33m² große Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohn-Schlafzimmer mit angrenzender Küchennische, einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC.

Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und weist daher kaum Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm auf.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, der Anschluss befindet sich in der Küche. Aktuell ist die Wohnung stark abgewohnt und einer Sanierung zu unterziehen.

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Eckdaten:

· Wohnfläche: 33,46m²

· zentrales Vorzimmer

· innenhofseitiges Wohn-/Schlafzimmer

· Küchennische

· Badezimmer mit Wanne, WC separat

· Gas-Etagenheizung

· Holzfenster mit Isolierverglasung

· 3. Liftstock

· Baujahr: 1974

· HWB: 38,9 (Kat. B)

· mtl. Betriebskosten und Rücklage: ca. € 111.-

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