Topgrünruhelage, renovierungsbdürftiges 3 Zimmereigentum in Gartenanlage Rundum

Topgrünruhelage, renovierungsbdürftiges 3 Zimmereigentum in Gartenanlage Rundum Grünblick

Adresse: 1130 Wien , Weidlichgasse 

Größe: ca 77 m²

Kaufpreis: € 295.000

Diese gut geschnittene, allerdings stark renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in prominenter Lage von Hietzing unweit des Hietzinger Platzls; das und sowohl die Schönbrunn Nähe als auch die Nähe zur Hietzinger Haupt und Maxingstraße, garantieren eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn befinden sich in Geh-Weite). Die charmante Wohnung befindet sich im 1.Stock eines älteren, durchaus gepflegten Neubaus, ohne Lift da es sich um niedere Bauten in einer schönen Gartenanlage, handelt.

Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer von dem man alle Räume begehen kann; einem geräumigen Wohnesszimmer mit anschließendem Küchenraum und 2 weiteren Zimmern, einem Bad mit anschließender Garderobe (Kann leicht zur Vergrößerung des Bades zB. einer Dusche, verwendet werden). Von allen Fenstern genießt man einen Traumblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis. Es wurde mit Elektrospeicheröfen geheizt.

Beim Heizsystem besteht, genauso wie bei Fenstern, Böden, Elektrik und Wänden, Erneuerungsbedarf. Die Wohnung wird mit einigen professionellen Handgriffen und ein paar guten Ideen und etwas liebevoller Gestaltung rasch zu einem Juwel in der Villengegend des 13. Bezirks.

Es gibt auch ein großes Kellerabteil mit Fenster. Der schöne Hausgarten steht allen Bewohnern zur Benutzung zur Verfügung.

Die Betriebskosten belaufen sich inklusive Instandhaltungsfond auf € 403.

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