- Provisionsfrei
- Lager / Halle
NEUBAU | LOGISTIKPARK / GEWERBEPARK / A4 / BRUCK AN DER LEITHA
Preis auf Anfrage
15993 m²4 Zimmer
Propel One GmbHHerr Maximilian Stepanenko
Industriegelände W17, 2460 Bruck an der Leitha
Strategisch günstig gelegen an der Kreuzung der Autobahnen A4 und A6, ist Bruck an der Leitha ein wirtschaftlicher Dreh- und Angelpunkt zwischen den dynamischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Diese vorteilhafte Lage steigert die Bedeutung als Logistik- und Handelsdrehscheibe, was durch die Ansiedlung von verschiedenen Branchengrößen aus dem Logistik sowie Produktion und Tiernahrung belegt wird. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Region fördert effiziente Transit- und Logistikvorgänge in ganz Mitteleuropa und macht Bruck an der Leitha zu einem wichtigen Knotenpunkt für regionale und internationale Supply-Chain-Lösungen. Das Objekt erreicht ein Einzugsgebiet von mehr als 3,8 Mio. Einwohnern innerhalb von 60 Fahrminuten und liegt zusätzlich nur ca. 15 Fahrminuten vom Flughafen Wien Schwechat entfernt.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Das Objekt wird provisionsfrei angeboten / direkt vom Eigentümer.
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Lager
Baujahr 2025, Erstbezug
Gesamtfläche 15.993 m²
Nutzfläche 15.993 m², Lagerfläche 13.395 m², Büroteilfläche 2.295 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Im Industriegelände West in Bruck an der Leitha, östlich von Wien, entwickelt Propel Industrial in Partnerschaft mit der Invesco Real Estate einen nachhaltigen, modernen Logistikpark. Das Objekt ist strategisch günstig gelegen an der Autobahn A4, die ohne Ortsdurchfahrten erreichbar ist. Die Immobilie wird über eine Gesamtmietfläche von 15.993 qm verteilt auf 2 Gebäudekörper mit je 2 kombinierbaren Mieteinheiten verfügen:
Einheit 1 (A1): 4.640 qm Logistik / Lager, 395 qm Mezzanin, 376 qm Büro
Einheit 2 (A2): 5.065 qm Logistik / Lager, 799 qm Mezzanin, 65 qm Büro
Einheit 3 (B1): 1.792 qm Logistik / Lager, 419 qm Mezzanin, 145 qm Büro
Einheit 4 (B2): 1.898 qm Logistik / Lager, 384 qm Mezzanin, 13 qm Büro
Jeder Hallenabschnitt verfügt über mehr als eine Laderampe pro 1.000 qm Halle (insgesamt 15 Laderampen), ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe und einer Mezzaninebene, die flexibel nach Bedarf in zusätzliche Büro- und Sozialflächen umgewandelt werden kann.
Mit einer großzügigen Raumlichtehöhe von 12 Metern für eine optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept, setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität.
Energieeffizienz wird unter anderem durch Smart Meter Systeme und eine getrennte Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Desweiteren bietet das Objekt grüne Außenanlagen mit Regenwassernutzung, ein geplantes Konzept zur Förderung der Biodiversität und eine nachhaltige Wärmeverteilung über Luft-Wasser-Wärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich.
Durch die angestrebte Erreichung der ÖGNI-Gold-Standard-Zertifizierung werden den künftigen Nutzern des Logistikparks höchste Qualitäts- und Umweltstandards garantiert.
Einheit 1 (A1): 4.640 qm Logistik / Lager, 395 qm Mezzanin, 376 qm Büro
Einheit 2 (A2): 5.065 qm Logistik / Lager, 799 qm Mezzanin, 65 qm Büro
Einheit 3 (B1): 1.792 qm Logistik / Lager, 419 qm Mezzanin, 145 qm Büro
Einheit 4 (B2): 1.898 qm Logistik / Lager, 384 qm Mezzanin, 13 qm Büro
Jeder Hallenabschnitt verfügt über mehr als eine Laderampe pro 1.000 qm Halle (insgesamt 15 Laderampen), ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe und einer Mezzaninebene, die flexibel nach Bedarf in zusätzliche Büro- und Sozialflächen umgewandelt werden kann.
Mit einer großzügigen Raumlichtehöhe von 12 Metern für eine optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept, setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität.
Energieeffizienz wird unter anderem durch Smart Meter Systeme und eine getrennte Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Desweiteren bietet das Objekt grüne Außenanlagen mit Regenwassernutzung, ein geplantes Konzept zur Förderung der Biodiversität und eine nachhaltige Wärmeverteilung über Luft-Wasser-Wärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich.
Durch die angestrebte Erreichung der ÖGNI-Gold-Standard-Zertifizierung werden den künftigen Nutzern des Logistikparks höchste Qualitäts- und Umweltstandards garantiert.
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Kontaktieren
GewerblichPropel One GmbHHerr Maximilian Stepanenko
GewerblichPropel One GmbHHerr Maximilian Stepanenko
Verifiziert von ImmoScout24
