6845 Hohenems
Das Jüdische Viertel erstrahlt seit der Neugestaltung der Hohenemser Innenstadt in neuem Glanz. Gegenüber dem Salomon Sulzer Saal mit seinem einladenden Vorplatz erfährt dieses Viertel eine weitere Aufwertung. Das neue Quartier in der Mühlgasse 3 hat alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte, Banken und medizinische Einrichtungen. Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar, die Autobahauffahrt und die Grenze zur Schweiz ist auch nicht zu weit entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.017 €
Preis pro m²18,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto940,19 €
USt. Gesamtbelastung76,81 €
Miete695,19 €
Miete772 €
USt. Hauptmietzins62,22 €
Betriebskosten245 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Niedrigenergiebauweise, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 56,47 m²
Gesamtfläche 56,47 m²
10 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,47 m² bestehend aus:
Diele, Bad, WC, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer
sowie:
• Terrasse mit ca. 10,94 m²
• Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz TG25
Diele, Bad, WC, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer
sowie:
• Terrasse mit ca. 10,94 m²
• Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz TG25
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Die großzügige 2-Zi-Wohnung eröffnet sich mit einer Diele, von wo aus Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Linkerhand befinden sich das separate WC und das moderne Tageslichtbadezimmer, welches neben dem Waschbecken und einer barrierefreien Dusche auch Platz für die Waschmaschine bietet.
Am Ende der Diele befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Rechterhand gelangen Sie in den Wohn-/Koch-/Essbereich mit einer Einbauküche in U-Form. Dieser Wohlfühlbereich verfügt über einen Zutritt auf die Terrasse.
Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und trocken auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenparkplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Am Ende der Diele befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Rechterhand gelangen Sie in den Wohn-/Koch-/Essbereich mit einer Einbauküche in U-Form. Dieser Wohlfühlbereich verfügt über einen Zutritt auf die Terrasse.
Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und trocken auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenparkplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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