Privilegiertes Wohnen am Rosenhügel - Elegante Maisonette inkl. Eigengarten & Autostellplatz im Architektenhaus | Erstbezug!

EINE BESONDERE Maisonette-Wohnung inkl. Garten in modernem Neubau mit nur 3 Einheiten (2 Maisonettewohnungen im Obergeschoss und 1 Büro/Ordination/Praxis mit Terrasse - vielseitig nutzbar im Erdgeschoss).

Die Wohnungen werden einzeln oder gemeinsam verkauft! DAS GESAMTPAKET, also alle 3 Einheiten des Gebäudes, kann um 2.030.000 EUR erworben werden - ideales Investment!

Einheit Top 1. Diese Premium-Immobilie bietet Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf vier Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine hochwertige Ausstattung – eine ideale Kombination aus Komfort, Eleganz und Stil. Die Beheizung mittels Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe.

Alle Räume sind separat begehbar und besonders sonnig und hell – perfekt für Familien, aber auch für Einzelpersonen oder Paare, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Ein ca. 50 m² großer Eigengarten sorgt zusätzlich für Wohlbefinden und lädt zum Entspannen ein.

Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive  Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:

Ziegel-Massivbauweise

Wärmeschutzfassade

Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Etagen

3-fach verglaste Fenster

Elektrische Raffstores

Parkettboden Eiche im Dielenstil

Qualitative Verfliesung in den Nassräumen

Hochwertige Ausstattung inkl. Küche

2 Badezimmer mit bodenebener Dusche & Fenster

PKW-Stellplatz

Gartenanteil  ca. 50 m²

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen sind auch samstags und sonntags möglich!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap