Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Auersthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Auersthal, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 1. OG bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von ca.82 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen.

In der geräumige Wohnküche finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz, der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Von der Wohnküche gelangt man auf den Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen.

Die beiden weiteren Zimmer blicken auf den eigenen Balkon.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet - das WC ist separat angelegt.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie Autoabstellplatz zugeteilt und in der Miete bereits inkludiert.

Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung.

Auersthal verfügt auch über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, und Bank – alles im Ort vorhanden. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW hat man eine tolle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.8.2025

Energiekennzahlen: HWB-Wert 9,5 kWh/m²a.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.078,85 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.257,52.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.650m
Apotheke <7.025m
Klinik <7.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.075m
Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.425m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.250m
Polizei <8.475m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <4.050m
Autobahnanschluss <7.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap