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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau

Stadtwohnung in Amstetten **nähe Zentrum**

563
 
30 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1.900 €
Fortuna Real GmbH & Co KGHerr Gregor Waltner
Wiener Straße 71, 3300 Amstetten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten563,05 €
Preis pro m²18,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto511,86 €
USt. Gesamtbelastung51,19 €
Miete430 €
USt. Miete43 €
Betriebskosten81,86 €
USt. Betriebskosten8,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 30 m²
2 Zimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
114,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Wienerstraße 71, 3300 Amstetten und ist ab 1. August 2025 beziehbar.

Zustand:
  • 2024 neu saniert
  • Neue Heiz-Radiatoren
  • Neue Elektroinstallation
  • Neues Badezimmer
  • Neue Fußböden
  • Neue Küche inkl. Geräte
Sehr gute Lage:
  • Lidl: 56m
  • Interspar: 220m
  • Bahnhof: 450m
  • Krankenhaus: 700m
  • Hauptplatz: 800m
Mietpreis:

Der angegebene Mietpreis inkludiert bereits Miete + Betriebskosten + Umsatzsteuer.

Hinzu kommen Heizung & Warmwasser von derzeit € 63,51 zzgl. USt und Strom.

  • Keine Mietvertragserrichtungsgebühr
  • Keine Provision
  • Keine Ablöse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <4.400m
Krankenhaus <3.025m
Klinik <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <2.325m
Bäckerei <2.425m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <2.375m
Geldautomat <2.375m
Post <2.625m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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