- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Erstbezugs-Wohnung in absoluter Ruhelage-Parkplatz inkl.
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bäckereien) sind in wenigen Minuten erreichbar
Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Mödling ist ca. 10 Gehminuten entfernt – mit direkter Anbindung nach Wien
Busverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
Apotheken, Ärzte und das Landesklinikum Mödling befinden sich in der Umgebung
Der nahegelegene Wienerwald, der Kurpark Mödling und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein
Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und dennoch urban wohnen möchten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Modernes Wohngefühl in Ruhelage – Erstbezug nach Generalsanierung in 2340 Mödling
Wohnfläche: ca. 92 m² | Balkon: ca. 4,52 m² | 3 Zimmer | Erstbezug | Ruhelage | Eigener Parkplatz
Diese hochwertig generalsanierte Wohnung in absoluter Ruhelage von Mödling vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und bester Infrastruktur. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum – und genießen dennoch ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.
Highlights auf einen Blick:Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
Sämtliche Leitungen – Heizung, Elektrik und Wasser – wurden vollständig erneuert. Die Wohnung ist somit technisch auf dem neuesten Stand.
Die Wohnung befindet sich gerade in der finalen Fertigstellung. Badezimmer, Toilette und Vorraum werde in den kommenden Tagen fertiggestellt. (Fotos sind danach verfügbar)Moderne Technik
Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen – im Sommer sogar mit der Möglichkeit zur Fußbodenkühlung.Raumaufteilung mit flexibler Nutzung
Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eines davon lässt sich ideal als Wohnzimmer nutzen. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung.Hochwertige Küche mit Kochinsel
Ausgestattet mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle sowie großzügigem Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.Modernes Badezimmer & separate Toilette
Das Bad überzeugt mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und viel Stauraum. Die Toilette ist separat zugänglich.Westbalkon für sonnige Stunden
Der ca. 4,5 m² große Balkon ist ideal für entspannte Abende und Ausblicke ins Grüne.Attraktive Ausstattung
In allen Zimmern wurde hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer verlegt, in den Nass- und Technikbereichen stilvolles Feinsteinzeug.Praktischer Komfort inklusive
Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie eine Techniknische für Waschmaschine, Trockner und Luftwärmepumpe runden das Angebot perfekt ab.Ausrichtung
Die Wohnung ist Ost-Westlich ausgerichtet.Mietdauer und Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab dem 1. Mai 2025 zur Verfügung und kann bis auf 3 Jahre gemietet werden. Ein Jahr Kündigungsverzicht ist Teil des Mietvertrags.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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