MEIN WOHLFÜHL-ZUHAUSE! 13676

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Flair und hochwertiger Ausstattung. Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Essbereich, der dank einer integrierten Küche ideal für gesellige Kochabende geeignet ist. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen schöne Blickachsen.

Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Auch die erstklassige Infrastruktur sowie die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs tragen maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. Hier lässt es sich wunderbar leben!

• Gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich
• Moderne Einbauküche
• Schönes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster
• Separates WC
• 2 gemütliche Schlafzimmer
• Große Loggia mit Blick auf den Gaisberg
• Kellerabteil der Wohnung zugehörig
• Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (Kosten: € 95,--)
• Fußbodenheizung / Fernwärme (Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietpreis enthalten)
• Energieausweis HWB 23
• Bezug ab 16.06.2025 möglich
• Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap