Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Oberdöbling

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Oberdöbling

Das Wohnprojekt in der Billrothstraße überzeugt einerseits durch die moderne Ausstattung und andererseits durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt im Haus befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, die Straßenbahnlinie 38 bringt Sie direkt bis zum Schottentor und die Buslinie 35A ist Ihre Verbindung in die Weinberge der beliebten Heurigengegend Neustift am Walde. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Vollausgestattete, moderne Markenküche
• Schallschutzfenster
• Keramik von Laufen, Armaturen von Grohe
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfließt
• Außenjalousien
• SAT-Anlage und Vorbereitung für UPC sowie A1 Telekom
• Gegensprechanlage

Das Haus bietet Ihnen:

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Aufzug
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Tiefgarage ( Stellplatz € 110 Brutto pro Monat)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 Station „Nußdorferstraße“ (ca. 10 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 37, 38
Autobuslinie 10A und 35A

Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap