MED22 - Moderne Wohlfühloase mit Süd-Balkon - Klimaanlage

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in der Stadlauer Straße, einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur das MED 22 Ärztezentrum, sondern auch einen Spar-Supermarkt für Ihre alltäglichen Besorgungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die zentrale Lage bieten Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2017) bietet auf ca.40 m² (plus 5m² Balkon) eine ideale Raumaufteilung und höchsten Komfort. Mit einer großzügigen Wohnküche, einem ruhigen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe verbinden möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Wohnküche: Der großzügige, lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

• Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder Ihre Wäsche bequem erledigen.

• Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon blickt in einen ruhigen Innenhof – perfekt, um die Sonne zu genießen oder einfach in aller Ruhe zu entspannen.

• Klimaanlage: In der gesamten Wohnung sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen.

• Außenjalousien: Die Außenjalousien sorgen für einen zusätzlichen Schutz vor Sonne und bieten Ihnen gleichzeitig Privatsphäre.

Energieeffizienz:
Die Wohnung verfügt über eine exzellente Energieklasse A, was nicht nur niedrige Heizkosten garantiert, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Highlights:

• 2 Zimmer, 1 Badezimmer

• Große Wohnküche

• Balkon mit Südausrichtung, Blick in den Innenhof

• Klimaanlage und Außenjalousien

• Energieklasse A

• Baujahr 2017

• MED 22 Ärztezentrum und Spar-Supermarkt direkt vor Ort

Zusammenfassung:
Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau, kombiniert mit einer ausgezeichneten Lage und Top-Ausstattung. Der ruhige Innenhof, die Klimaanlage, der Balkon und die hervorragende Energieeffizienz machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap