- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Oberlaa/Fußläufig in ca. 10 Min. zur U1
265.000 €
61 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.344,26 €
Etage3
Baujahr2008
Georg Tauzher
1100 Wien
Die Gegend ist bekannt und beliebt. Fußläufig erreicht man die U1-Station Oberlaa. Darüber hinaus gelangt man mit dem Bus zur Schnellbahnstation Kledering. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten bei der Anschlussstelle Rothneusiedl (S1) bzw. in ca. 6 Minuten beim Verteilerkreis Favoriten (A23). Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z. B. den Kurpark Oberlaa. Das Gebiet besticht durch dörflichen Charakter in Verbindung mit guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Heurige, ein Supermarkt, ein Spielplatz etc.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²4.344,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten164 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2008, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 61 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
Kleinod in Oberlaa!
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage, in näherer Umgebung der U1-Station Oberlaa.
Sie besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum ostseitigem Balkon sowie einem Gäste-WC mit Handwaschbecken. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie das Badezimmer mit extra WC.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Sanitärräume sind verfliest. Im Erdgeschoss gibt es Rollläden, im Obergeschoss Rollos. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 164 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der hauseigene Garagenplatz kostet 20.000 € und soll gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden.
Im Haus gibt es einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie einen Hobbyraum.
Der Energieausweis vom 01.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 1,99.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage, in näherer Umgebung der U1-Station Oberlaa.
Sie besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum ostseitigem Balkon sowie einem Gäste-WC mit Handwaschbecken. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie das Badezimmer mit extra WC.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Sanitärräume sind verfliest. Im Erdgeschoss gibt es Rollläden, im Obergeschoss Rollos. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 164 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der hauseigene Garagenplatz kostet 20.000 € und soll gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden.
Im Haus gibt es einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie einen Hobbyraum.
Der Energieausweis vom 01.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 1,99.
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GewerblichGeorg Tauzher
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