Aufgeschlossenes Grundstück mit kleinem Holzbockhaus in sehr schöner Ruhelage in Proleb

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In der ruhigen Gemeinde Proleb Nähe der Bezirksstadt Leoben in der Steiermark steht dieses großzügiges und bereits aufgeschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 1.528m² zum Verkauf.

Das Grundstück liegt etwas oberhalb des Ortszentrums in riúhiger sonniger Lage und bieget ihnen die Möglichkeit ihren Wunsch vom Eigenheim zu realisieren.

Das Grundstück ist als Bauland "Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte 0,2-0,4 gewidmet und lediglich ein kleiner Teil entlang des Prolebbachs ist als LF (Freiland) gewidmet.

Da kein Bauzwang vorliegt und am Grundstück ein kleines Wochenendhaus gebaut wurde ist das Grundstück ideal auch als Wochenenddomizil oder als Wertanlage geeignet.

Das in Holzblockweise errichtete Wochenendhaus hat eine Nutzfläche von ca 20m² und ist vollständig unterlkellert, der Kellerraum umfasst ca. 25m² und ist mit einem Wasserboiler für das darüberliegende Bad ausgestattet.

Zusätzlich gibt es eine ca. 6m² große Terrasse die sie herrvorragend  mit ihrer Familie oder Freunden für entspannte Stunden im Freien nutzen können.

Die Liegenschaft ist bererits an die Versorgungsleitungen angeschlossen.  Alle wichtigen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – sind bereits vorhanden und direkt im Haus installiert.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und Nähe zur Natur. (Schule und Kindergarten in direkter Nähe)

Gleichzeitig ist die Universitätsstadt Leoben in nur wenigen Autominuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, höheren Schulen, Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.

Die Umgebung lädt mit ihrer schönen Landschaft zu Spaziergängen, Wanderungen oder anderen Freizeitaktivitäten ein.

Widmung:                    WR - reines Wohngebiet

Bebauungsdichte:      0,2-0,4

Kaufpreis:                   € 90.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap