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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
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Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

525.000
 
127 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²4.150,2 €
Grundstücksfläche934 m²
Baujahr1963
Best Real-Immobilien GmbHHerr Alfred Mair
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²4.150,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Satteldach, Parkett, Kunststoff, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 126,5 m²
Nutzfläche 190,7 m², Grundstücksfläche 934 m²
2 Terrassen
1 Balkon, ostseitig, südseitig, Terrasse
2 Badezimmer
2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
300,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,75
E

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im oberösterreichischen Salzkammergut. Die ruhige und gepflegte Wohnstraße liegt nur wenige Fahrminuten vom malerischen Traunsee sowie vom historischen Zentrum Gmundens entfernt und vereint damit die Vorteile naturnaher Erholung mit städtischer Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnanlagen aus. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Sees, der Grünberg mit seiner Seilbahn sowie das Zentrum von Gmunden bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 ist in rund 15 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte Wels, Linz und Salzburg gewährleistet.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende, die naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen, individuellen Besichtigungstermin um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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