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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Mietwohnung - bereits Komplettmiete inkl. Heizung und Warmwasser

1.700
 
89 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
2371 Hinterbrühl

Die idyllische Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich, verzaubert Besucher jeden Alters. Umgeben von malerischer Natur und historischem Charme bietet sie eine vielseitige Umgebung für alle Generationen. Spielplätze und Grünflächen laden Familien ein, die Gemeinschaft zu erleben, während kulturelle Veranstaltungen und lokale Geschäfte das Interesse von Erwachsenen wecken. Wanderwege durch die umliegenden Wälder sprechen Naturliebhaber an, während historische Sehenswürdigkeiten die Geschichte für alle zugänglich machen. Hinterbrühl, mit seiner einladenden Atmosphäre und facettenreichen Aktivitäten, schafft eine lebendige Gemeinschaft, in der sich alle Menschen zuhause fühlen.

Besondere Highlights der Hinterbrühl sind die Seegrotte und das Hotel Höldrichsmühle. In Hinterbrühl im Bezirk Mödling wird viel Wert auf die Sicherheit und das Wohlergehen von Kindern gelegt. Die Schulwege sind gut ausgebaut und sicher gestaltet, um den Schülern einen sicheren Weg zur Schule zu ermöglichen. Die Spielplätze in Hinterbrühl sind kinderfreundlich gestaltet und bieten den Kindern die Möglichkeit, sich auszutoben und zu spielen. Zudem gibt es in Hinterbrühl verschiedene Angebote für Kinder und Jugendliche, um sie auf ihrem Weg ins Erwachsenwerden zu unterstützen. Insgesamt bietet Hinterbrühl im Bezirk Mödling ein sicheres Umfeld für Kinder, in dem sie behütet aufwachsen und sich optimal entwickeln können.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.700 €
Preis pro m²19,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.532,75 €
USt. Gesamtmiete167,25 €
Miete1.171,08 €
USt. Miete117,11 €
Betriebskosten221,9 €
USt. Betriebskosten22,19 €
Heizkosten139,77 €
USt. Heizkosten27,95 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Unterkellert
Wohnfläche 88,8 m²
1 Balkon 13,29 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,08 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Top moderne Mietwohnung im Herzen von Hinterbrühl - so wohnt man gerne!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift zu erreichen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne und barrierefreier Dusche
  • 2 Schlafzimmer
  • große Wohnzimmer mit offener Küche

Die Terrasse wird ihr verlängertes Wohnzimmer sein, mit 13 m² ist sie sehr gut proportioniert und der Blick ins Grüne lädt zum Abschalten ein.

Weiters glänzt die Wohnung mit voll möblierter Küche, "Smart Home", Kabel-Plus für Internet und TV in allen Wohnräumen.

Neue Einbauküche mit Top Geräten, "Side by Side" Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter.

Das Badezimmer ist voll eingerichtet mit Badewanne und separater Dusche, Verbauten mit Spiegelschrank, WC mit Waschbecken!

Teilweise Beleuchtungskörper, elektrische Lammellenrollo und Insektenschutz bei allen Fenstern.

Optional können 2 Garagenplätze zu je € 100,00/Monat noch dazu gemietet werden.

Mietdauer 3 oder 5 Jahre, Mindestmietdauer 1. Jahr.

Verfügbar ab sofort!

Internet - Kabelsignal, bei einer Anmeldung sind die Kosten direkt vom Mieter zu bezahlen!

Koffer packen und Einziehen!

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