- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
1090, Lustkandlgasse/ U6 Währingerstraße, neu sanierte kleine ruhige Singelwohnung im DG ab sofort zu vermieten
Im nahen Währinger-Park befindet sich ein Kinderfreibad. Der Donaukanal bzw. der Türkenschanz-park liegen ebenfalls im nahen Umfeld und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Einkaufsmarkt (Kutschkermarkt) befinden sich auf der Währinger Straße, verschiedene Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Ideal für Studenten:
die Fachhochschule der Wirtschaftskammer (WKO-Campus), das WIFI-Wien, sowie der Universitäts-Campus sind rasch erreichbar.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese neu sanierte 1 Zimmerwohnung vom Wohnheim steht ab sofort zur UNBEFRISTETEN Vermietung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbauhauses inkl. Lift.
Das Objekt gliedert sich in einen Vorraum, von welchem das Badezimmer sowie die Wohnküche erreichbar sind.
Das verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Alibert-Spiegelschrank und WC ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls Bestandteil des Badezimmers und wird mitvermietet.
Die hübsche und neu designte Einbauküche ist mit folgenden E-Geräten ausgeführt: 2 Kochfelder, Microwelle, Geschirrspüler, Kühlschrank.
Die gesamte Wohnküche ist mit einem Laminatboden versehen.
In der Bruttomiete € 664,44 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuern) enthalten. Der Bruttomiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Strom, Warmwasser) sowie TV & Internet in der Höhe von € 115,56 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt damit € 780,00 all inklusive!
Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 1.993,32) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem!
Die Highlights auf einen Blick:
• Provisionsfreie und unbefristete Vergabe
• Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung
(Mo. – Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
• Zentrale aber ruhige Lage
• Sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <225m
Krankenhaus <350m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Universität <250m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <175m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap