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Privates Paradies vor den Toren Wiens – Parkgrundstück mit Erweiterungsoption auf über 30.000 m².
4.500.000 €
13339 m²
OK Projekt & Verwaltung GmbHFrau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
2371 Hinterbrühl
Hinterbrühl, im niederösterreichischen Bezirk Mödling gelegen und nur rund 17 km südwestlich von Wien entfernt, ist bekannt für seine idyllischen Wälder, sanften Hügel und seine einzigartige Landschaft. Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte Hinterbrühl, das Vitus-Relief oder die Höldrichsmühle tragen zusätzlich zum besonderen Charme dieser gefragten Lage bei.
Infrastruktur
Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend: Schulen, Restaurants, Schönheitssalons, Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreicht man bequem in ca. 30 Autominuten.
Infrastruktur
Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend: Schulen, Restaurants, Schönheitssalons, Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreicht man bequem in ca. 30 Autominuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²337 €
Provision: 3% +USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gesamtfläche 13.339 m²
Grundstücksfläche 13.339 m²
Beschreibung
In exklusiver Grünlage von Hinterbrühl, eingebettet in eine parkähnliche Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 13.339 m² – bestehend aus rund 4.829 m² Bauland und etwa 8.510 m² Grünland.
Das Areal bietet eine einmalige Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum in absoluter Ruhelage zu verwirklichen. Das bestehende Wohnhaus wurde etwa 1960 errichtet und umfasst ein Kellergeschoss sowie ein Erdgeschoss mit einer derzeitigen Gesamtwohnfläche von ca. 203 m².
Eine besondere Seltenheit:
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf eine Gesamtfläche von über 30.000 m² zu erweitern. Dies eröffnet eine seltene Chance für eine hochwertige Immobilienentwicklung oder eine exklusive private Nutzung auf außergewöhnlichem Niveau.
Das Areal bietet eine einmalige Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum in absoluter Ruhelage zu verwirklichen. Das bestehende Wohnhaus wurde etwa 1960 errichtet und umfasst ein Kellergeschoss sowie ein Erdgeschoss mit einer derzeitigen Gesamtwohnfläche von ca. 203 m².
Eine besondere Seltenheit:
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf eine Gesamtfläche von über 30.000 m² zu erweitern. Dies eröffnet eine seltene Chance für eine hochwertige Immobilienentwicklung oder eine exklusive private Nutzung auf außergewöhnlichem Niveau.
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GewerblichOK Projekt & Verwaltung GmbHFrau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
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