Charmantes Einfamilienhaus in Riedlingsdorf – Ihr neues Zuhause in ländlicher Ruhe mit modernen Annehmlichkeiten!

Dieses einladende Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft 7422 Riedlingsdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1222 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Natur und modernen Komfort schätzen.

Wichtige Merkmale der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: 1222 m²

Miete: 800 € monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Gas)

Kaution: 2400 €

Mietdauer: 3 Jahre

Raumaufteilung:
Die Immobilie bietet 2 helle Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie die gut geschnittenen, praktischen Räume, die ideal für Ihre persönliche Gestaltung geeignet sind.

Moderne Ausstattung:

Neue Gas-Zentralheizung (seit November 2024), die nicht nur energiesparend und effizient ist, sondern auch appgesteuert werden kann – so haben Sie immer die Kontrolle über Ihre Heizung, egal wo Sie sich befinden.

Keller für zusätzlichen Stauraum.

App-gesteuerter Mähroboter für eine mühelose Gartenpflege.

Frisch gestrichene Wände in Weiß sind noch geplant und werden vor Einzug ausgeführt, sodass Sie in einem frisch renovierten Zuhause wohnen können.

Das Haus ist derzeit noch weitgehend möbliert, jedoch ist eine Möbelräumung vor Einzug geplant, sodass Sie die Räume nach Ihrem eigenen Stil einrichten können (außer es ist anders gewünscht).

Die Küchenzeile kann übernommen werden, allerdings haben Sie auch die Möglichkeit, eine komplett neue Küche nach Ihrem Geschmack einzubauen.

Besondere Merkmale:

Kleine erhöhte Terrasse auf der Rückseite des Hauses, zugänglich durch eine eigene Terrassentür aus einem der Zimmer – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Direkt darunter befindet sich eine mittelgroße Terrasse, ideal für Grillen oder gemütliche Abende im Freien.

Eingezäunter Garten vor dem Haus, der ideal für Blumenbeete, Gemüse oder Obst geeignet ist – ein wahres Paradies für Hobbygärtner!

Der riesige Garten hinter dem Haus darf ebenfalls frei genutzt werden und bietet viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Ein nicht ausgebauter Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und nach Belieben auch für andere Nutzungen wie z. B. eine kleine Werkstatt oder Abstellfläche verwendet werden kann.

Lage und Umgebung:

Top-Verkehrsanbindung: Nur ca. 7 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten in Pinkafeld und Oberwart, die in kürzester Zeit erreichbar sind.

Naturnahe Lage: Perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Infrastruktur:
Die Umgebung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur:

Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen in Pinkafeld und Oberwart, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders für Familien attraktiv.

Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: In Pinkafeld und Oberwart gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, sodass Sie stets gut versorgt sind.

Öffentliche Anbindung: Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Pinkafeld und Oberwart, wo Sie auch weitere wichtige Infrastruktur wie Einkaufszentren, Kultur- und Freizeitangebote finden.

Für Haustierbesitzer bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre Vierbeiner, und es gibt zahlreiche grüne Flächen rund ums Haus.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zeitnah nachgeholt. Sobald dieser vorliegt, wird er selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Wichtiger Hinweis:
Der Vermieter wohnt ca. drei Stunden mit dem Auto entfernt, weshalb spontane Besichtigungen leider nicht möglich sind. Besichtigungen können jedoch ausschließlich an Wochenenden und nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich stattfinden.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein charmantes, energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!