Wohnung mit Klimaanlage, Garten und Balkon und Terrasse, Sauna und Klavier

-- Teilmöbliert auf Wunsch
-- Überwachungsanlage auf Wunsch

Seltene Lage - Sehr gut verkehrsangebunden
Quasi Graz Umgebung (15min zur Stadtgrenze/ 1min Graz Umgebung)
Alleinlage am Ende der Zufahrt, umgeben von Wald und Wiese
Viel Stauraum im 1 Stock (35m2), 95m2 Wohnfläche + 35m2 Stauraum
Zufahrt bis direkt vor den Eingang

-- Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche in Geistthal, Eggartsberg 17, 8153, ab Juli verfügbar. Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss bietet einen 8 m² großen Balkon sowie eine 8 m² Terrasse und exclusive Nutzung eines 700 m² großen Garten. Die monatlichen Kosten betragen 990 € excl. 153 € Betriebskosten, eine Kaution von 7000 € ist erforderlich. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.

-- Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche und ist mit einer Vollholz-Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist mit Eichen-Parkett verlegt. Günstiges Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage. Optional Holzofen.

-- Barrierefrei; Zufahrt bis direkt vor den Eingang am Ende einer Einfahrtsstrasse
-- Die Wohnung ist für einen Staub-Wischroboter vorbereitet
-- Der Garten ist für einen Rasenroboter adaptiert
-- Klimaanlage
-- Regendusche
-- Badewanne
-- Aussenjalousien
-- Automatische Lichter in der Einfahrt und Parkplatz und Eingang
-- Automatische Lichter in den Innenräumen
-- LAN Anschluss in 3 Zimmern

--Betriebskosten beinhalten:
Entfeuchtung für Substanz und Wohnkomfort
Kanal (2 Personen) / Müll/ Wasserzählergebür/ Hausverwaltung / Feuer und Sturmversicherung
--Heizkosten Wasser und Strom excl.

Geplant ist längere Vermietung