Vielseitiges Einfamilienhaus - Leben im Grünen

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen erwartet Sie in Himmelberg in Kärnten. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von herrlicher Natur liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für Ihre Träume und Ihr neues Zuhause bietet.

Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre dieses Hauses. Helle, freundliche Räume, ein angelegter Garten und großzügige Flächen auf etwa 240 Quadratmetern Nutzfläche schaffen ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Hier finden Sie Raum für Familie, Freunde und all die schönen Momente, die das Leben bereichern.

Das Haus umfasst sechs Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen, zwei Bäder und zwei separate WCs sowie eine Küche. Die großzügige Terrasse und der Balkon schenken sonnige Stunden im Freien und laden dazu ein, Natur und Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die einfach nur abschalten und die Seele baumeln lassen möchten.

Eine Garage und zwei weitere Parkplätze sorgen für Komfort im Alltag. Der unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die ländliche, sonnige Lage von Himmelberg verbindet Naturerlebnis mit bester Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Gleichzeitig genießen Sie jeden Tag das Privileg, in einer ruhigen Umgebung aufzuwachen, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und die frische Landluft einzuatmen.

Das Haus ist sofort beziehbar und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer Umgebung voller Lebensqualität wahr werden zu lassen.

Ein Zuhause für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien, die ein liebevolles Umfeld schätzen. Für alle, die spüren möchten, wie sich Heimat anfühlt.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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