Modernes Familienparadies in der Parkresidenz – Wohnen mit Stil & Komfort - diese 4-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet alles was das Herz begehrt ***

Mehr als nur Wohnen – Lebensqualität pur in der Parkresidenz

Willkommen in der Parkresidenz – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort vereint.

Im 4. Obergeschoss dieser hochwertigen Wohnanlage erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und gemütlicher Außenfläche mit ca. 7,4 m²

Highlights der Wohnung

• 4 optimal aufgeteilte Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger, hochwertiger Fenster mit Außenbeschattung
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme für angenehmes Raumklima
• Klimaanlage für heiße Sommertage
• Moderne Küche mit Induktionsherd, hochwertigen Siemens-Geräten & Weinkühlschrank
• Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Whirlpool-Badewanne für gemütliche Abende
• Gemütlicher Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer – perfekt für entspannte Stunden im Freien

 Alles, was das Herz begehrt – eine Wohnanlage mit exklusiven Annehmlichkeiten

• Kinderspielplätze direkt in der Anlage 
• Fitnessbereich & Wellness mit Sauna 
• Großzügiger Gemeinschaftsraum – ideal für Feste und Feiern mit Freunden & Familie

Wohnfläche: 88,38 m² + Balkon: 7,44 m² + Kellerabteil: 3,34 m²

Kaufpreis: 695.000 €

Monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten 460,13 €

Sie haben die Möglichkeit zusätzlich zwei Garagenstellplätze für je 35.000 € zu erwerben

Verfügbar ab Juni 2025 – Ziehen Sie ein und genießen Sie den Sommer in Ihrem neuen Zuhause!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap