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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Teilmöbliert

Studenten-Hit im Zweitbezug nach Generalsanierung: Dreizimmerwohnung in Toplage Mariahilfstraße 34w3

1.581
 
71 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in Innsbruck, der Landeshauptstadt von Tirol in Österreich. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben und alpiner Natur aus, wodurch Sie einen einzigartigen Lebensstil genießen können. Die Mariahilfstraße ist ein beliebter Ausgangspunkt, der Ihnen sowohl Ruhe als auch ausgezeichnete Anbindungen bietet.

In nächster Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und gehobenen Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Die nahe gelegenen Bildungs- und Kultureinrichtungen, darunter renommierte Universitäten und historische Sehenswürdigkeiten, machen diesen Standort besonders attraktiv für Studenten und Kulturliebhaber. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn die Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.

Die Kombination aus städtischem Flair und der Nähe zur Natur schafft eine perfekte Balance, die ein modernes und gleichzeitig entspanntes Wohnen garantiert. Profitieren Sie von der Lebensqualität, die diese besondere Lage in Innsbruck zu bieten hat.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.580,88 €
Preis pro m²22,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.426,56 €
USt. Gesamtbelastung154,32 €
Gesamtmiete1.440,96 €
Miete1.082 €
USt. Miete108,2 €
Miete1.190,2 €
Betriebskosten193,47 €
USt. Betriebskosten19,35 €
Sonstige Kosten Netto34,49 €
USt. Sonstige Kosten3,45 €
Heizkosten116,6 €
USt. Heizkosten23,32 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 71,21 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Spitzenlage als 2er-WG geeignet!

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer.
Küche möbliert
Kellerabteil.

Garage möglich.

Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34

Die Generalsanierung erfolgte 2018 mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 4 Vollgeschossen und einem eingeschossigen Dachaufbau mit Wohnungen.

Insgesamt wurden eine Geschäftseinheit und 18 Wohneinheiten geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche, ebenso wie die zentrale Heizstation (Gasversorgung) und einige Einlagerungsräume

Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 4 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 120 p.m.).

Sämtliche Wohnungen sind hochwertig mit Parketten, Fliesenbad-WC und einer Kücheneinrichtung (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unter-Oberschrank) ausgestattet.

I
Raumaufteilung:

Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche.

Kellerabteil.

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