- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Hochwertige Immobilie in Linz, St. Magdalena
1.250.000 €
187 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.684,49 €
Grundstücksfläche325 m²
Baujahr-
PrivatOliver Elsner
4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²6.684,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Kurzfristig nach Vereinbarung
Reihenhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 187 m²
Grundstücksfläche 325 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
In der besten Gegend von Linz Urfahr!
Hochwertigste Immobilie in 4040 Linz, St. Magdalena, Eckhaus einer kleinen exclusiven Anlage in Hanglage, kurzfristig verfügbar!
Erstbezug 2016, ca. 187m² Wohnfläche auf ~ 325m² Grundfläche in verkehrsberuhigter Aussichts- und Ruhelage
JKU, diverse internationale Schulen, Supermärkte, Straßenbahn fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Autobahnanschluss ist 3 Minuten entfernt
Wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich
Offenes, modernes Raumkonzept
3 großzügige Terrassen (40, 25, 20m²) mit Aussicht über/auf Linz, Garten mit ~ 145m², Gartenlaube, Hochbeete, Olivenbäume, Weinstöcke, ...
Großzügige Doppelgarage mit ca. 38m², 2 Stellplätze vor dem Haus
Kontrollierte Wohnraumlüftung, Loxone Bussystem, Staubsauganlage, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung mit thermischer Solaranlage, zusätzlich Klein-PV-Solaranlage, Raumhöhe 2,7m, Türen mit 2,5m Höhe, großzügige Glasfronten, Raffstores, zusätzlich vollständig isolierter Dachboden (als großer Stauraum nutzbar)
Niedriger HWB von 20, niedrige laufende Energiekosten
Lage
Direkt unterhalb der Pferdebahnpromenade, verkehrsberuhigte Lage direkt an den Wald anschließend
Schulen, Uni, Geschäfte fußläufig erreichbar
Autobahnanschluß in der Nähe
Unverbaubarer Ausblick nach/über Linz bis in die Berge
Sonstiges
Verkauf erfolgt privat (Provisionsfrei)
Makleranfragen sind nicht erwünscht
Hochwertigste Immobilie in 4040 Linz, St. Magdalena, Eckhaus einer kleinen exclusiven Anlage in Hanglage, kurzfristig verfügbar!
Erstbezug 2016, ca. 187m² Wohnfläche auf ~ 325m² Grundfläche in verkehrsberuhigter Aussichts- und Ruhelage
JKU, diverse internationale Schulen, Supermärkte, Straßenbahn fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Autobahnanschluss ist 3 Minuten entfernt
Wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich
Offenes, modernes Raumkonzept
3 großzügige Terrassen (40, 25, 20m²) mit Aussicht über/auf Linz, Garten mit ~ 145m², Gartenlaube, Hochbeete, Olivenbäume, Weinstöcke, ...
Großzügige Doppelgarage mit ca. 38m², 2 Stellplätze vor dem Haus
Kontrollierte Wohnraumlüftung, Loxone Bussystem, Staubsauganlage, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung mit thermischer Solaranlage, zusätzlich Klein-PV-Solaranlage, Raumhöhe 2,7m, Türen mit 2,5m Höhe, großzügige Glasfronten, Raffstores, zusätzlich vollständig isolierter Dachboden (als großer Stauraum nutzbar)
Niedriger HWB von 20, niedrige laufende Energiekosten
Lage
Direkt unterhalb der Pferdebahnpromenade, verkehrsberuhigte Lage direkt an den Wald anschließend
Schulen, Uni, Geschäfte fußläufig erreichbar
Autobahnanschluß in der Nähe
Unverbaubarer Ausblick nach/über Linz bis in die Berge
Sonstiges
Verkauf erfolgt privat (Provisionsfrei)
Makleranfragen sind nicht erwünscht
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatOliver Elsner
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PrivatOliver Elsner